06:0328 декабря 200706:03
3просмотров
06:0328 декабря 2007
Петербург решил смести со своего лица паутину хрущевок и ветхих домов. На их месте должны вырасти "новые современные" жилые районы. "Реновация территорий", как ее официально называют в городской администрации, должна вывести на рынок миллионы гектаров земли, часть которой расположена не так далеко от центра.
<b>Таким образом </b>будут решены сразу две проблемы: почти 100 тыс. горожан получат новое жилье, а Петербург продолжит развитие в существующих границах, без аннексирования у Ленобласти Всеволожска или Гатчины. При этом дорогостоящая городская земля будет использоваться более эффективно: ясно ведь, что на месте пятиэтажек будут строить не такие же миниатюрные домики, а 25-уровневые "китайские стены", как где–то на Парнасе.
<b>Весной 2007</b> года план действий выглядел просто. Открыть карту, очертить круги интересов (подлежащие сносу 45 кварталов) и продать инвестору "землю с крестьянами", то есть дома с жильцами. Первые торги обещали провести уже осенью — от такой активности некоторые заговорили о сговоре властей с "особо крупным застройщиком". Власти были бы рады иметь такого "стратегического инвестора", да его нет.
<b>Даже те девелоперы</b>, которые покупали расселенные дома на торгах Фонда имущества Петербурга, сталкивались в парадной с еще обитающими там жителями. Брать целые районы под расселение не под силу даже Олегу Дерипаске.
<b>Скорее всего</b>, придется действовать перекрестным способом. Строить жилье в Московском, Фрунзенском, Калининском и других реновируемых районах, переселять людей, сносить старые дома, на их месте строить новые и т.д.
<b>Такой порядок</b> устроит строителей — у них будет постоянный объем работ, ведь он в последнее время все время сокращался из–за иссякающих пятен под застройку.
<b>Но пока этот </b>порядок не устраивает жителей, озадаченных, как далеко от КАД их переселят. Разработка правил игры идет медленно, но окончательно они застрянут в Законодательном собрании. Лет через пятьдесят хрущевки признают "выявленными памятниками архитектуры", и тогда вообще ничего делать не придется.