Инвесторы взяли Сертолово без боя

<b>Высвобождаемое военное имущество </b>военного городка №7 в микрорайоне Сертолово-1 выставили на торги двумя лотами. Первый лот – 23 объекта недвижимости общая площадь зданий – 12 978 м². Начальная цена продажи – 66 078 816 рублей. Обременения участка – договор аренды семи зданий с компанией "Карат-Сервис" сроком до 31 мая 2011 года.

<b>Второй лот</b> – 19 объектов недвижимости в том же микрорайоне. Стартовая цена лота – 26 412 089 рублей. Общая площадь зданий – 4638 м². Обременения участка – договор аренды четырех зданий с "Карат-Сервис" до 31 мая 2011 года.

<b>В общей сложности</b> за два лота в бюджет страны перечислены 101 млн 720 тыс. рублей, сообщили в РФФИ. По первому лоту заявлялись четыре участника, победителем признано физическое лицо, предложившее за данный лот 28 млн 920 тыс. рублей. По второму лоту – три участника, победителем признана компания "Нева Строй", предложившая за лот 72 млн 800 тыс. рублей.

<b>Покупатели </b><b>обоих лотов</b> обязаны в течение года с момента государственной регистрации прав на приобретенное недвижимое имущество самостоятельно оформить кадастровый план и градостроительный паспорт, устанавливающие границы земельного участка.

<b>Цена и для первого лота, </b>и для второго вполне адекватна, считают оценщики. "Это объясняется тем, что чаще всего такие, тендеры готовятся в тесном сотрудничестве с потенциальными инвесторами", – объясняет директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group Алексей Лазутин.

<b>В будущем,</b> после истечения сроков аренды, здесь возможно строительство таунхаусов и малоэтажная застройка квартирного типа, полагают участники рынка. "Кроме того, победители торгов могут предложить "Карат-Сервис" досрочно расторгнуть договор аренды и приступить к освоению всей территории", – говорит Алексей Лазутин.

<b>Преимущество участков</b>, по словам участников рынка, в большом размере территории, которая позволит осуществить квартальную застройку – логически замкнутый микрорайон. Сертолово пользуется популярностью давно – из-за близости к городу поселок пользуется повышенным спросом у петербуржцев, говорят специалисты. "Уже сейчас многие предпочитают жить в ближайшем пригороде, а работать в Петербурге", – отметил Алексей Лазутин.

<b>Это уже вторая</b> успешная продажа военного имущества РФФИ за декабрь 2007 года. В середине декабря Филиал Фонда провел аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества в военном городке Нижние Осельки-1 Всеволожского района Ленобласти. На торгах, состоящих из трех лотов, продали 53 объекта недвижимости.