09:3126 сентября 200709:31
2просмотров
09:3126 сентября 2007
"Доступное жилье – это какая-то сказка", – заявил президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/80404" target=_blank>Ассоциации строителей России</a> (АСР) <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/703181" target=_blank>Николай Кошман</a>, возглавлявший делегацию, посетившую в сентябре Нью-Йорк и Вашингтон по приглашению министра жилищного строительства и городского развития США Альфонсо Джексона.
<b>"Жилье доступно</b> 15–20% жителей России. Около 3,4 млн семей стоят в очередях. Нужно построить 2 млрд м<sup>2</sup>, чтобы решить эту проблему", – сказал вице-президент АСР Владимир Пономарев, добавив, что на сегодня в России построено всего 3 млрд м<sup>2</sup>.
<b>Через месяц российские банки</b>, чья ликвидность у иностранных инвесторов оказалась под сомнением, будут получать кредиты под 10% годовых. Это значит, что в ближайшее время ипотечная ставка вырастет до 12–13%, прогнозирует замгендиректора по правовым вопросам RuMAC Александр Казаков.
<b>"Российская система</b> ипотечного кредитования исчерпала свой потенциал. Ипотека перестает обеспечивать доступность жилья", – констатирует Казаков.
<b>Снижение процентных ставок</b> в России до не рыночного уровня не приведет к кризису, захватившему США и всколыхнувшему Европу, но вызовет трудности с рефинансированием ипотечных кредитов и сделает невозможным размещение ценных бумаг, обеспеченных этими кредитами, пришли к выводу члены делегации в ходе поездки в США.
<b>Нужно не понижать процентные ставки </b>по ипотеке, а делать социальным само жилье, заявил в свою очередь вице-президент АСР Владимир Пономарев, добавив, что имеет в виду не регулирование цен на жилье, а адресное субсидирование населения и материальное стимулирование застройщиков, например налоговыми освобождениями.
<b>По словам Кошмана</b>, себестоимость новостроек будет только расти, дорожают земля и стройматериалы. 100 м<sup>2</sup> в Сочи продаются сегодня за $130 тыс. – дороже, чем в Москве, а тонна цемента к концу года будет стоить 10 тыс. рублей (в начале года за нее давали 3,1 тыс. рублей, а сейчас – 7,6 тыс. рублей).
<b>"Правительство должно признать</b> стройматериалы стратегическими, земля должна предоставляться бесплатно, лимит на газ и воду – бесплатно", – заявил к концу брифинга Кошман и уехал на встречу с председателем счетной палаты <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/437598" target=_blank>Сергеем Степашиным</a>, чтобы там продолжить обсуждать эту тему.
