Жилье станет доступнее и комфортнее

<b>Несмотря на то, что в целом по России заметно ускорились темпы строительства жилья </b>(итоги прошлого года - 50,5 млн м²), о его доступности сегодня говорить пока не приходится. Рост цен на жилье значительно опережает доходы населения, и как следствие - 85% россиян не в состоянии его приобрести. "На совещании в Минрегионразвития нам представили проект нового документа - долгосрочную стратегию массового строительства жилья для всех категорий граждан, разработанную до 2025 года",- рассказал первый заместитель мэра Владимир Шумилов.

<b>Новым документом </b>предлагается ввести строительство социального жилья и жилья в наем. При этом муниципалитет проводит конкурс не на земельный участок, а среди подрядчиков, которые будут возводить социальное жилье. "За счет строительства такого жилья не только муниципалитет сможет решить проблему очереди льготников, - считает Владимир Шумилов. - Сегодня в соцпакетах новосибирских предприятий, испытывающих кадровый недостаток, одно из самых слабых мест - отсутствие предоставления жилья для работников. Цена для наемного жилья будет утверждаться Советом депутатов Новосибирска, и, конечно, необходимо разработать прозрачную схему распределения социального жилья".

<b>Для частных застройщиков </b>предполагается разработать схемы кредитования не только на приобретение жилья, но и на покупку строительных материалов. В правительстве сейчас обсуждается законопроект о создании кооперативов, объединившись в которые граждане могут коллективно вести индивидуальное строительство.

<b>Одна из самых острых проблем сегодняшнего строительного процесса </b>- это слабое оснащение коммуникациями площадок, отведенных под многоэтажное и частное строительство. Предполагается, что на инженерное обустройство земельных участков будут направляться бюджетные средства трех уровней: муниципального, регионального и федерального.

<b>В соответствии с проектом долгосрочной стратегии</b>, в жилищном строительстве также сохраняется "рыночная" схема - покупка земли, строительство жилья и его продажа. И здесь значительное удешевление может дать активное развитие строительной индустрии - уже сегодня компании, имеющие свои кирпичные и панельные производства, могут строить жилье по ценам ниже рыночных.

<b>"За семь месяцев 2007 года сдано 300 тысяч м² жилья</b>, - сообщил Владимир Шумилов. - А всего у нас запланировано построить около 900 тыс. м².Что касается многоэтажного жилого строительства, мэр Владимир Городецкий поставил задачу перед руководителями строительных фирм в течение 5 лет перейти к сдаче своих объектов "под ключ".