ПРЕСС-РЕЛИЗ: «МИЭЛЬ» укрепляет направление ритейла в коммерческой недвижимости

<i></i>

Давним приоритетом Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании &#171;МИЭЛЬ&raquo; остается работа в сегменте street-retail. Его формируют помещения размером, как правило, от 100 до 2 тысяч кв. м, расположенные в одном или двух уровнях в жилых домах на основных городских магистралях. Сейчас этот массовый формат высоколиквидной (преимущественно – торговой) недвижимости широко используется торгово-сервисными предприятиями, банками и страховыми компаниями для создания розничных сетей, является необходимой площадкой для развития крупного сетевого бизнеса. Но не меньший интерес он вызывает у других категорий корпоративных клиентов и частных инвесторов.

Подтверждением ведущих позиций УКНД в этом сегменте является, например, число сделок с объектами недвижимости данного формата в 2006 году – более 40, а также количество текущих заявок ряда торговых сетей, крупных игроков сферы банковских и страховых услуг. Так, в настоящее время идет работа по запросам таких известных финансовых структур и компаний-ритейлеров, как Альфа-Банк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, Ситибанк, Росгосстрах, пиццерия &#171;Папа Джонс&raquo; (суммарное число необходимых для них точек продаж – около 300).

Специфика сегмента street-retail, прежде всего, в его многофункциональности и возможности использования для решения разных бизнес-задач. УКНД является признанным оператором в сфере брокериджа, активно развивает спектр инвестиционных предложений в данном сегменте: инвестиционный консалтинг, помощь в инвестировании свободных денежных средств, обеспечение роста капитализации объектов коммерческой недвижимости, профессиональное управление объектами или портфелем частных активов (Private Property Management).

Все это стало основанием для логичного объединения в рамках одного структурного подразделения УКНД, нового Департамента Управления Активами комплекса взаимодополняющих услуг для потенциальных инвесторов и собственников коммерческой недвижимости: инвестиции - брокеридж (аренда/продажа объекта) - управление портфелем частных активов, большую часть которого составляют именно объекты street-retail. Отметим, что этот сегмент является сейчас практически единственным доступным для прибыльного вложения свободных средств частных инвесторов и владельцев малого бизнеса.

Конкурентным преимуществом Департамента Управления Активами становится возможность оптимального взаимодействия экспертов разного профиля: юристов, профессиональных управляющих, консультантов, брокеров. Тем самым, достигается мощный синергетический эффект, способствующий дальнейшему укреплению сильных рыночных позиций Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании &#171;МИЭЛЬ&raquo;.

Для корпоративных и частных клиентов очень важно, что одна компания-партнер занимается всем комплексом вопросов, ищет эффективные решения и отвечает за конечный результат. Команда Департамента Управления Активами объединила профессионалов с большим опытом работы из всех подразделений УКНД. Залогом успеха нового формата клиентского сервиса остается также опора на значительные информационные и финансовые ресурсы компании &#171;МИЭЛЬ&raquo;.

Предложение услуг нового Департамента Управления Активами выходит далеко за пределы Москвы и Подмосковья. В портфеле компании в настоящее время целый ряд реализованных и текущих проектов в рамках сотрудничества с крупными ритейлинговыми структурами в Екатеринбурге, Казани, Ярославле. У региональных проектов – хорошие перспективы, и руководство Департамента готово в ближайшие годы значительно расширить это направление деятельности.

Директором нового Департамента Управления Активами назначен Сергей Лобанов, дипломированный юрист (закончил с отличием юридический факультет Омского Государственного Университета). С.Лобанов начал свою трудовую деятельность в компании &#171;МИЭЛЬ&raquo; в городе Омск и за короткое время прошел путь от юриста до заместителя генерального директора подразделения занимающегося управлением недвижимостью (первой в городе управляющей компании). В 2005 году продолжил карьеру в Москве, в УКНД компании &#171;МИЭЛЬ&raquo;. В настоящее время является членом Института Управления Недвижимостью США (IREM), сертифицированным управляющим недвижимостью (СРМ), активно участвует во внедрении инновационных технологий, в освоении новых направлений деятельности в сфере коммерческой недвижимости.

По мнению Сергея Лобанова, &#171;основными задачами вновь созданного Департамента Управления Активами будет укрепление лидерских позиций компании в этом сегменте рынка, активное расширение круга корпоративных и частных клиентов, формирование четкого образа специализированной компании, готовой предоставить весь комплекс необходимых услуг от создания объекта недвижимости до эффективного управления им&raquo;.

<b>Справка </b><b><i></i></b>

<b><i>Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания &#171;МИЭЛЬ&raquo; начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Управление коммерческой недвижимости и девелопмента, как самостоятельная бизнес-структура было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, работавших в компании &#171;МИЭЛЬ&raquo;.</i></b>

<b><i>Сегодня в рамках компании </i></b><b><i>&#171;МИЭЛЬ&raquo;</i></b><b><i> </i></b><b><i>УКНД имеет полную операционную и значительную финансовую самостоятельность для работы на всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, земельных участков, объектов свободного назначения. Спектр услуг включает брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), инвестиции, оценку, ипотеку, управление объектами недвижимости, реализацию объектов в регионах. </i></b>

<i></i>

<i></i>

<b>За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: </b>

<b>Тел: +7(095) 105-88-69</b>

<b>Голобокова Анна </b><b><a href="mailto:ag@modus-ag.ru">ag@modus-ag.ru</a> </b><b></b>