Квартирных спекулянтов поставят на счетчик

<b><a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/91357" target=_blank>Мосгордума</a> предлагает Госдуме</b> принять закон, позволяющий местным властям получать сведения о всех операциях граждан с недвижимостью за последние 5 лет. Столичные власти объясняют это заботой о городской казне и москвичах, нуждающихся в социальном жилье.

<b>Прежде чем дать малоимущему </b>бесплатную квартиру, чиновники проверяют, нет ли у него чего за душой: не скрыл ли он от государства трехкомнатную квартиру или ее недавнюю продажу. Жилищный кодекс разрешает властям считать граждан нуждающимися в жилье не ранее, чем через 5 лет со дня его продажи. Получить эту информацию чиновники могут в Федеральной регистрационной службе (Росрегистрация), которая ведет учет всех сделок с жилой и нежилой недвижимостью.

<b>По своим правилам </b>живет Росрегистрация, жалуются столичные власти. Федералы рассказывают о жилье, имеющемся у россиян сегодня, но не раскрывают "информацию о совершенных сделках с объектами недвижимости за 5 лет", говорит замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.

<b>Чтобы поставить Росрегистрацию </b>в правовое поле Жилищного кодекса, нужны соответствующие поправки, резюмирует депутат Мосгордумы Иван Новицкий. Однако московские власти могут обойтись без помощи Росрегистрации, считают юристы. "В заявлении, которое пишут малоимущие москвичи при постановке на учет, достаточно указать перечень сделок с недвижимым имуществом. Поставив или не поставив напротив них галочку, гражданин сам подпишет себе приговор", – говорит ведущий юрисконсульт юридической фирмы "Мегаполис" Валерия Таглина.

<b>Ударить по квартирным спекулянтам </b>может предлагаемый закон, считают эксперты. С его принятием доступ к бесплатному жилью "товарищам Корейко" будет ограничен. На московский рынок ежегодно поступают сотни квартир, получаемых в рамках социальных программ, подсчитал эксперт <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/97813" target=_blank>инвестиционной компании "Финам"</a> Роман Семчишин. Очередники увеличивают предложение квартир через вторичный рынок, соглашается директор по маркетингу и продажам компании "Квартал" Сергей Ложкин.

<b>"Только по договору соцнайма</b>, то есть без права приватизации будет предоставляться теперь жилье малоимущим, – успокаивает Иван Новицкий. – Соответственно, на рынок оно выходить не будет".

<b>Ряд злоупотреблений</b> повлечет за собой новация столичных властей, полагают юристы. &#171;Порядок проверки обоснованности запроса в Росрегистрацию еще не установлен, – говорит Валерия Таглина. – Какую бы фамилию уполномоченный орган не написал бы, Росрегистрация будет обязана предоставить информацию обо всех объектах недвижимости и сделках с ними по указанному лицу&raquo;. Сейчас Росрегистрация снимает гриф секретности с конкретных домов, а не их собственников.

<b>Многие структуры </b>– от чиновников до организаций, связанных с оборотом недвижимости, – захотят инкогнито изучить пятилетнюю историю потенциально перспективных объектов, принадлежащих физическим лицам, предупреждают юристы &#171;Мегаполиса&raquo;.