15:4106 апреля 200715:41
3просмотров
15:4106 апреля 2007
Setl City построит элитный жилой комплекс в Приморском районе на берегу Большой Невки. Территория выбрана удачно, отмечают эксперты, дальнейшее зависит от качества жилья. Сейчас в элитном сегменте спрос превышает предложение.
<b>Разрешение на освоение</b><b> территории</b> между Приморским проспектом и Большой Невкой корпорация "Петербургская недвижимость", переименованная впоследствии в Setl Group, получила еще 3 года назад. Реализации проекта мешала существующая застройка, в частности, корпуса завода "Редан", производящего катера. Сейчас вывод завода с территории закончен, сообщает пресс-служба Setl City. Очистка квартала от существующей застройки завершится через год.
<b>К концу 2010 года</b> компания намерена возвести здесь шесть жилых зданий премиум-класса общей площадью около 38 600 м<sup>2</sup> (250 квартир) и объекты социальной инфраструктуры (магазины, кафе, детский сад). Планируется также благоустройство территории и обустройство набережной. Общая площадь комплекса составит 3,4 Га, проект оценивается в $40 млн.
<b>Концепцию застройки</b> разработал международный концерн SWECO. Комплекс будет представлять из себя длинный изогнутый многоподъездный дом, плавно повышающийся от семи до девяти этажей. Предусмотрены гаражи и открытые стоянки на 456 мест. Площадь помещений под предприятия сферы обслуживания составит около 835 м<sup>2</sup>.
<b>"У проекта хорошие предпосылки</b> по видовым характеристикам, – утверждает директор департамента оценки и аналитики <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/89811" target=_blank>Becar commercia</a>l property Игорь Лучков. – Район Лахты достаточно давно позиционируется как территория высоких цен. Они больше на 10–20%, чем в среднем по Приморскому району. Но по-настоящему элитного жилья там пока нет".
<b>"Если будут выдержаны основные параметры</b> элитного жилья: техническое оснащение, плотность населения, его социальная однородность, то проект будет вполне успешен, – продолжает Игорь Лучков. – Цены на жилье могут составить $4–5 тыс. за 1 м<sup>2</sup>. Сейчас Приморский проспект – это "пробочное" место, однако в будущем город планируют решить там транспортную проблему".
<b>Сегмент элитного жилья</b> в Петербурге, по словам специалистов, пока далек от насыщения. Спрос превышает предложение, и инвесторы достаточно активны в создании новых проектов.