10:2030 марта 200710:20
2просмотров
10:2030 марта 2007
Чтобы выпустить ипотеку на рынок ценных бумаг, <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/50933" target=_blank>Минэкономразвития</a> готово избавить спекулянтов от части расходов на оформление закладных. Ведомство Германа Грефа разработало законопроект, который позволит продавать ипотечные кредиты через электронные хранилища.
<b>Упростить перепродажу </b>ипотечных кредитов (закладных) намерено Минэкономразвития. Чиновники разработали соответствующие поправки в законы "Об ипотеке", "Об ипотечных ценных бумагах" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
<b>Вести электронный учет </b>закладных в депозитариях предлагает ведомство <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/497060" target=_blank>Германа Грефа</a>. При выпуске ипотечных ценных бумаг все операции с закладными должны фиксироваться на счетах депо. Для скорости могут использоваться "специальные технические средства", говорится в законопроекте.
<b>Обездвижить ценную бумагу</b>, то есть отправить в хранилище, можно будет двумя способами. При составлении закладной ее владелец указывает, что права на эту бумагу подлежат постоянному учету в депозитарии. Если ипотечный кредит уже вращается на рынке, новый владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись. Она и "пошлет" бумагу в депозитарий. Все дальнейшие операции (перепродажа) будут отражаться на счетах депо в электронном виде.
<b>Сократятся издержки </b>у продавцов ипотечных ценных бумаг, если поправки Минэкономразвития будут приняты, считает первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин. Сегодня, продавая закладную, на ней нужно ставить отметку о ее новом владельце. У крупных спекулянтов, которые работают с десятками тысяч бумаг из разных регионов, эти бюрократические расходы влетают в копеечку.
<b>"Приходится перевозить </b>с места на место кипы ценных бумаг, проштамповывать… – говорит Казейкин. – Теперь же можно просто поставить передаточную надпись или дать команду депозитарию, а это упрощает весь оборот". По словам Казейкина, электронный депозитарий облегчит работу региональных операторов: он позволит собирать большие пулы ипотечных кредитов в одном месте и делать их секьюритизацию – выпускать ценные бумаги.