Аналитики: богоустроенное жилье – святое дело

<b>Церковь будет</b> распоряжаться имуществом, как и любой другой собственник, по своему &#171;коммерческому усмотрению&raquo;. Это не скрывают ни разработчики проекта, ни представители РПЦ. И никакой закон "О свободе совести", который обяжет церковь в своей предпринимательской деятельности следовать исключительно религиозным целям, не сможет их в этом ограничить. Так, например, под религиозные цели можно подстроить любой девелоперский проект, особенно в Москве. Например, строительство доходных домов или бизнес центров, прибыль от которых пойдет на восстановление храмов или создание церковно-приходских школ.

<b>Прецедент уже существует.</b> В феврале 2007 года в СМИ прошла информация о том, что РПЦ выступает соинвестором строительства ряда торговых и офисных центров в историческом центре столицы, а также жилого комплекса в районе Ботанического сада. Об этом было заявлено представителями НО &#171;Центр инвестпрограмм Русской православной церкви&raquo;, который существует уже 3 года. Его соучредителями являются, наряду с Русской православной церковью, ТПП, РСПП, Внешторгбанк и Ассоциация российских банков. Одной из целей Центра является, в частности, &#171;формирование новых финансовых источников для реализации благотворительных программ и создания механизмов взаимодействия РПЦ с обществом и бизнес-сообществом&raquo;. Инвестиционными программами занимается не только Центр, но и сама РПЦ, которая уже реализует несколько проектов самостоятельно.

<b>По мнению аналитиков рынка недвижимости</b>, подобная ситуация способна активизировать рынок не только Москвы, но и России в целом. По словам Марины Маркаровой, Управляющего партнера консультационно-риэлтерской компании Mayfair Properties, в сложившихся рыночных условиях, РПЦ стоит расценивать как полновесного игрока на рынке недвижимости, способного занять существенную долю. Кроме этого, как она считает, появившиеся участки земли, несомненно, войдут в девелоперский оборот, что будет способствовать увеличению предложения новых объектов. На общем фоне замедления темпов роста стоимости квадратного метра, это не может, по мнению Маркаровой, не повлиять на корректировку цен, по крайней мере в Москве, в сторону незначительного снижения.

<b>&#171;Я бы рекомендовала РПЦ вкладывать средства</b> в коммерческую недвижимость в Москве, ведь именно она будет лидером роста и, по возможности, в жилую недвижимость в регионах, так как там, по прежнему, в отличие от Москвы этот сектор остается высоко инвестиционно привлекательным. Таким образом, обеспечив себе высокую доходность и вложив средства в восстановление разрушенных храмов, РПЦ окажет добрую услугу, как отечественному бизнесу, так и всем верующим гражданам России&raquo;, - подытожила Марина Маркарова.

Вадим Кудасов, директор агентства PrEvent специально для dp.ru