Москва будет размножаться в промзонах

<b>Поправки в санитарные правила и нормы </b>застройки реорганизуемых промзон столичные законодатели внесут при разработке Градостроительного кодекса Москвы, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на депутата Мосгордумы Михаила <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/318359" target=_blank>Москвина-Тарханова</a>. По его словам, ослабление требований позволит строить много жилья на землях, не отягощенных "слишком вредным производством".

<b>Осваивать зоны риска </b>чиновников заставляет острый дефицит земли в Москве. В прошлом году Юрий Лужков подсчитал, что столичной земли хватит на 25 лет строительства. Свой прогноз он дал исходя из сегодняшних строительных темпов – 5 млн м² жилья в год.

<b>Почти 20 тыс. га </b>московской земли занимают промышленные предприятия. До 2020 года чиновники хотят урезать их на 5,2 тыс. га, а освободившиеся участки отдать строителям. Эти территории были заняты тяжелым производством, но, по словам главы Москомархитектуры <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/579929" target=_blank>Александра Кузьмина</a>, после реабилитации их можно "перевести в статус пригодных для жилищной застройки и построить дома для граждан, переселяемых из ветхого жилья и сносимых пятиэтажек".

<b>Для Москвы не новость </b>строить жилье на месте заводов, считает эксперт <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/97813" target=_blank>инвестиционной компании "Финам"</a> Евгений Зайцев. По его словам, сейчас для реабилитации промышленных земель нужно, чтобы столичное правительство приняло соответствующее постановление. "Чаще всего реабилитация сводится к сносу старых зданий и созданию нового проекта застройки", – говорит Зайцев.

<b>Подготовка бывшей промзоны </b>к строительству жилья опустошит карман инвестора. Прежде чем начать новое строительство на таких площадках, необходимо снять двухметровый слой земли и вывезти его, утверждает вице-президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/40061" target=_blank>группы компаний "Конти"</a> Вячеслав Тимербулатов.

<b>В копеечку влетит </b>также получение необходимой разрешительной документации и согласование всех технических условий с органами надзора. "Обычно процесс согласования всех документов в столице растягивается на годы, тем самым затягивая процесс возврата вложенных средств", – говорит Вячеслав Тимербулатов.

<b>"Главная проблема </b>участков под промзонами – не самое удобное расположение, которое грозит проектам увеличением сроков окупаемости", – резюмирует Евгений Зайцев.