ПРЕСС-РЕЛИЗ: "МИЭЛЬ-Недвижимость" представила новые услуги

Характерной чертой деятельности холдинга &#171;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo; всегда были акцент на разработку актуальных для ее клиентов современных технологий и услуг, опирающийся на значительный интеллектуальный потенциал компании. Очередным подтверждением этого стало внедрение услуг по профессиональному управлению объектами коммерческой недвижимости, принадлежащими частным владельцам. <br>Появление новой услуги связано с активным развитием целого ряда сегментов рынка недвижимости, сопровождающимся растущей диверсификацией направлений деятельности многих собственников. Оборотной стороной этих процессов стало накопление у них большого числа непрофильных активов, требующих постоянного внимания и отвлечения значительных ресурсов. <br>Идея услуги по управлению портфелем таких объектов недвижимости возникла в УКНД около 2 лет назад, а ее развитие шло на стыке других профилирующих услуг компании: брокеридж, консалтинг, оценка, управление объектами во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости. Именно в этом проявляется одно из конкурентных преимуществ УКНД – возможность достигать синергетического эффекта от взаимодополнения многих направлений деятельности компании, концентрировать усилия профессионалов разного профиля на разработке принципиально новых форм клиентского обслуживания. <br>В конце 2006 года она была выделена в отдельное направление и получила свое нынешнее название - Private Property Management (PPM) по аналогии с уже завоевавшим популярность Private Banking. <br>Суть услуги РРМ – не только в текущем управлении портфелем, но и в выработке комплекса мер (касающихся учета, налогообложения, взаимоотношений с арендаторами и госструктурами) по наиболее эффективному использованию недвижимости на базе глубинного анализа. Задача состоит в максимизации текущей доходности, а также в росте капитализации объектов на базе долгосрочного планирования. <br>Внимание к каждой мелочи, грамотное и юридически безупречное решение ряда сложных проблем (административных, организационных, налоговых, учетных), - все это в комплексе позволяет вывести на принципиально новый уровень управление портфелем активов частных клиентов. <br>Специфика услуги РРМ проявляется как в ориентации на особый слой собственников нежилых помещений (успешных бизнесменов, не имеющих времени, опыта или желания постоянно заниматься своими объектами), так и в объектах недвижимости, являющихся для клиентов непрофильными. Причем к этой категории могут быть отнесены активы не только частных лиц, но и небольших компаний (или их руководителей), чей основной бизнес не связан со сферой недвижимости. <br>Сегодня данный актуальный для клиентов формат не входит в число приоритетов ведущих управляющих компаний, которые предпочитают работать с крупными бизнес-центрами, торговыми, офисными, производственными и жилыми комплексами. Для Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании &#171;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo;, традиционно специализирующегося на работе с объектами недвижимости разного масштаба, услуги по управлению даже сравнительно небольшими помещениями являются естественным развитием продуктового ряда. <br>Это подтверждает динамика развития услуги РРМ: стоимость портфеля текущих объектов за год выросла в 3 раза - с 6 до более чем 18 млн. долларов. В настоящее время под управлением УКНД находятся объекты площадью от 100 кв. м до 1000 кв. м (при этом прослеживается тенденция к увеличению масштабов объектов) в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Барнауле и Омске. Постоянно увеличивается число управляемых объектов, среди арендаторов которых – один из ведущих отечественных розничных банков, известные медицинские клиники, крупнейшая московская сеть магазинов спортивной одежды, крупные ритейлеры в сегменте отделочных материалов и другие авторитетные финансовые компании, и сетевые структуры. <br>Высокий спрос собственников нежилых помещений и арендаторов на услуги РРМ позволяет УКНД на основе наработанных в течение 2006 года схем комплексного управления портфелем частных активов перейти к широкому продвижению услуги на рынке коммерческой недвижимости. На 2007 год запланирован рост стоимостных показателей перспективной услуги Private Property Management минимум в 2 раза.

<br>Справка <br>Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания &#171;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo; начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Управление коммерческой недвижимости и девелопмента, как самостоятельная бизнес-структура было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, работавших в компании &#171;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo;. <br>Сегодня в рамках холдинга &#171;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo; УКНД имеет полную операционную и значительную финансовую самостоятельность для работы на всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, земельных участков, объектов свободного назначения. Спектр услуг включает брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), инвестиции, оценку, ипотеку, управление объектами недвижимости, реализацию объектов в регионах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: <br>Анна Голобокова ag@modus-ag, Ирина Чижова ik@modus-ag <br>или по тел: 105-88-69.