Квартал повяжет галстук

<b>Проект разработан </b>в архитектурно-проектной мастерской "НИПЦ генплана Петербурга" (руководитель – Борис Николащенко, автор проекта – Наталья Мачерет) по заказу <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/47978" target=_blank>Комитета по строительству Петербурга</a>.

<b>По оценке <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/36934" target=_blank>группы компаний "БестЪ"</a></b>, квартал деловой застройки, который должен появиться на месте аварийных жилых домой, станет самым крупным в Петербурге. Наталья Мачерет говорит, что помимо бизнес-центров на этой территории планируется строительство гостиниц, магазинов и заведений общепита.

<b>Городские власти</b> пока не приняли решение, каким образом квартал будет передан девелоперам – посредством торгов или целевым назначением. Губернатор <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/649676" target=_blank>Валентина Матвиенко</a> ранее заявляла, что переезду в Петербург крупных московских компаний мешает отсутствие офисных площадей. Не исключено, что территория на Шкапина – Розенштейна может стать резиденцией одного из крупных "мигрантов".

<b>"Это перспективный квартал</b> с точки зрения расположения транспортных магистралей для создания бизнес-комплекса категории В. При этом точечная застройка квартала не окупится, а комплексное освоение территории будет эффективным", – говорит коммерческий директор <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/71305" target=_blank>"Финансового холдинга "Империя"</a> Андрей Пушкарский.

<b>"Район</b><b>, где находится квартал</b>, хоть и депрессивный, но развивается. Есть тенденция строительства бизнес-центров ближе к окраинам, чтобы петербуржцам было проще добираться от работы до дома.

<b>При этом</b><b> перспективнее строить</b> не только офисную недвижимость, а многофункциональные комплексы, где могут разместиться и торговые площади, и развлекательные проекты", – говорит генеральный директор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/102398" target=_blank>Георгий Рыков</a>.

<b>Сейчас</b> <b>идет планировка территорий</b>, прилегающих к кварталу на Шкапина – Розенштейна. "НИПЦ генплана" готовит концепцию развития южной набережной Обводного канала с предложениями по пробивке Киевской улицы как дублера Обводного канала и продолжению Лиговского проспекта в Кировский район.

<b>РЖД</b> <b>заказала проект планировки территории</b>, ограниченной улицей Шкапина, Обводным каналом и Митрофаньевским шоссе. Здесь будет деловой квартал. Сюда также перебазируется железнодорожный музей, расположенный рядом с комплексом "Варшавский экспресс".