Спрос на коттеджи обеспечит залив

<b>Проект гостиничного комплекса</b> планируют вынести на рассмотрение правительства Петербурга в конце 2006 – начале 2007 года, а реализовать – в 2007–2009 годах. Заказчиком-инвестором проекта выступит компания "Сэтвилл", а генподрядчиком – одна из компаний "Сэтл групп". Коттеджи построят по проектам финской компании Honkatalot, официальный представитель которой на Северо-Западе – компания Honvill, принадлежащая корпорации "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/31816" target=_blank>Петербургская недвижимость</a>". Корпорация тоже, в свою очередь, входит в "Сэтл групп".

<b>Инвестиционная стоимость проекта</b> составит 10 млн евро. На территории 5 га планируется построить15 деревянных одноэтажных коттеджей, сообщили dp.ru в пресс-службе "Сэтвилл".

<b>"Надо смотреть, где именно расположится комплекс</b>, – прокомментировал dp.ru перспективы проекта специалист отдела коммерческой недвижимости агентства "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/09834" target=_blank>Итака</a>" Леонид Ким. – Вообще, в Курортном районе развита инфраструктура, подъезды. Если еще будет развита зона отдыха, станет вообще хорошо. Весь летний сезон, как правило, такие комплексы забиты".

<b>"Если это гостиница, то лучше строить ближе к городу</b>, – продолжает Леонид Ким. – Ехать из гостиницы в город по пробкам удовольствия нет".

<b>Срок окупаемости проекта</b> специалист оценил в 8–10 лет. "Если за 5–6 лет "отобьется", будет вообще великолепно", – говорит Леонид Ким.

<b>"Если строить на берегу залива</b>, это будет интересно и будет пользоваться спросом, – поделился с dp.ru своим мнением член оргкомитета петербургского Hotels Club Алексей Мусакин. Коттеджных поселков в окрестностях Петербурга не так много, большая часть расположена на Карельском перешейке. А в Курортном районе – главным образом большие центры отдыха или санатории". По мнению специалиста, стоить такой коттедж может около 40 тыс. рублей за уик-энд.

<b>Специалисты сходятся</b> в том, что для успеха дела необходимо предложить клиенту какие-то специальные возможности для отдыха и времяпрепровождения. "Это должен быть центр отдыха", – говорит <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/258644" target=_blank>Алексей Мусакин</a>. "Если организовать развлекательную программу, спрос появится", – соглашается <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/831160" target=_blank>Леонид Ким</a>.