17:3029 сентября 200617:30
10просмотров
17:3029 сентября 2006
Цены на жилье в Москве стабилизировались, и в следующем году их рост не превысит темпы инфляции, утверждают эксперты. Но стоимость жилья в Подмосковье еще не достигла потолка.
<b>Цены на жилье в Москве</b> достигли своего максимума и опережают другие крупные города мира, заявил в пятницу на Круглом столе, посвященном рынку жилья Москвы и регионов, руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Он отметил, что средняя цена квадратного метра в районе Садового кольца составляет $10-20 тыс., в то время как в Лондоне - в районе $10 тыс. И это при том, что спрос на московское жилье остался на прежнем уровне.
<b>Произошла стабилизация рынка</b>, заключил Репченко. Стабильные цены, по его прогнозу, сохранятся и в следующем году. Если они и будут расти, то лишь на уровне инфляции, которая составит порядка 1% в месяц.
<b>Массовой</b> <b>прибыли </b>от перепродажи квартир и другой недвижимости в Москве ожидать не стоит, полагает эксперт. Доля инвестиционных квартир будет снижаться с нынешних 30%, добавил он.
<b>«Интерес </b>с этой точки зрения еще представляет Подмосковье, где потолок не достигнут. Цены там на квадратный метр в 2-3 раза ниже, чем в столице, и потенциал переместился туда», – заметил Репченко.
<b>Рост ожидается </b>и в Северной столице, но с некоторым отставанием от московского региона. «Здесь ценообразование будет еще продолжаться некоторое время, но рынок жилья тоже вскоре стабилизируется, – сообщил Репченко. – Как и в Москве, в Питере более дешевое, более ликвидное жилье и дорожает быстрее».
<b>Аналогичный прогноз </b>обнародовала в середине сентября компания Mirax Group. По оценке ее экспертов, цены на панельные жилые дома в столице стабилизировались, а офисные площади продолжат дорожать.
