20:0028 июля 200620:00
1просмотров
20:0028 июля 2006
В 2006 году объем инвестиций в России превысит 3 млрд евро, что на 2 млрд евро больше по сравнению с прошлым годом. К такому выводу пришла консалтинговая компания Cushman&Wakefield по итогам исследования инвестиционных рынков европейских стран.
<b>Основной тенденцией международного рынка инвестиций </b>стал повышенный интерес инвесторов к развивающимся странам и в первую очередь к России, считают эксперты Cushman&Wakefield (C&W). Они объясняют это устойчивым ростом инвестиционной активности внутри страны.
<b>В России снизились макроэкономические и политические риски</b>, а также появились дополнительные возможности для получения доходов, отмечают исследователи C&W. Подтверждением тому они называют приход на российский рынок недвижимости крупных международных инвесторов, среди которых Fleming Family&Partners, EPH, Meinl Austria, GE Asset Management, The Raven Group, Quinn Properties, London & Regional Properties and AIG Global Real Estate Investment.
<b>1,9 млрд евро </b>составил объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в первые шесть месяцев 2006 года. Это превышает соответствующий показатель 2005 года на 0,7 млрд евро.
<b>Для иллюстрации бурного роста </b>инвестиционной привлекательности России аналитики C&W обращаются к весенним показателям столичного рынка коммерческой недвижимости.
<b>Ставка капитализации </b>бизнес-центра класса А<b> </b>в апреле 2006 года составила 11-13% (за вычетом амортизационных отчислений и налогов).
<b>Одним из самых развитых рынков </b>России аналитики С&W называют московский рынок торговых помещений. Доходность торговых центров составляет 10-12%, «торговые коридоры» приносят своим владельцам 12,5-15% чистого дохода.
<b>Доходность складских помещений</b> достигла уровня 14-16%.
