Дольщики выложат $360 млн на московский «Крым»

Общая площадь жилых комплексов составит более 300 тыс. м². «Полуостров Крым» займет территорию в 30 га. Стоимость проекта составит не менее $540 млн, из которых $180 млн – собственные и кредитные средства компании-застройщика «Оргстройинвест». Остальные $360 млн «Оргстройинвест» планирует привлечь с помощью частных соинвесторов.

Как сообщил во вторник на собрании с нынешними жителями квартала «Волхонка – ЗИЛ» заместитель генерального директора «Оргстройинвеста» Алексей Чайкин, новостройки будут возведены на Черноморском и Чонгарском бульваре, Ялтинской и Артековской улице, а также на Варшавском шоссе.

По словам Чайкина, обилие «черноморских» названий улиц в квартале и дало имя всему проекту «Полуостров Крым». Для строительства нового квартала будут снесены 14 пятиэтажных домов и здание бывшего кинотеатра «Ангара».

<b>Доля города</b>

На средства от продажи квартир в домах бизнес-класса «Оргстройинвест» собирается построить три панельных 17-этажных дома для жителей сносимых пятиэтажек, а также благоустроить квартал.

Компания сделает пристройку для начальных классов к школе № 515 и построит один новый детский сад вместо двух, предназначенных для сноса.

Первым домом бизнес-класса станет 23-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс «Коктебель» на Варшавском шоссе. По словам Алексея Чайкина, это единственный дом квартала, который строится на кредитные средства. Для возведения остальных домов застройщик будет привлекать средства дольщиков.

Строительство муниципальных 17-этажных домов начнется после сдачи «Коктебеля» в ноябре 2006 года в районе Черноморского бульвара. Сдача объектов запланирована на первую половину 2007 года.

В начале 2007 года на месте кинотеатра «Ангара» начнется строительство 25-этажного дома «Ялта». На первом и втором этажах дома расположатся молодежный досуговый центр и кинотеатр на 700 мест. В этом же году «Оргстройинвест» планирует начать строить 23-этажный дом «Гурзуф».

Площадь академика Вишневского, возле которой будет построен дом «Ялта», благоустроят в стиле набережной города-тезки.

Остальные дома бизнес-класса также будут носить имена крымских курортов - «Феодосия», «Мисхор», «Ливадия».

<b>Гостиница и библиотека</b>

Помимо квартир в жилых комплексах разместятся трехзвездочный отель, спортивно-оздоровительный клуб, библиотека, выставочный зал, отделение Сбербанка, а также гаражи-стоянки на 3 тыс. машино-мест.

Внутренняя территория квартала будет стилизована под крымские парки и набережные. В частности, здесь будут дорожки из бутового камня и фонтан.

<b>После дефолта</b>

Реконструкцию квартала компания «Оргстройинвест» запланировала еще в 1998 году. Тогда компания заключила инвестиционный контракт с московским правительством на комплексную реконструкцию «Волхонки - ЗИЛ». Однако дефолт 1998-го года на пять лет притормозил реализацию проекта.

В 2003 году проект «Полуостров Крым» был включен в программу правительства Москвы по массовой замене 5-этажного и ветхого жилищного фонда города и переселения из него жителей.