10:5024 октября 200510:50
10просмотров
10:5024 октября 2005
Разработана новая методика расчета ставок аренды городского нежилого фонда, которую начнут применять с 1 января 2006г. Отныне большинству арендаторов бюджетные метры обойдутся на 75% дороже.
По словам разработчиков, цель новаций - приблизить городские арендные ставки к рыночным. Действующая же методика, по мнению начальника ГУИОН Дмитрия Куракина, была занижена. В итоге в среднем ставки вырастут в 1,8 раза. За счет этого город может получить 8,68 млрд рублей.<br><br>Значительно увеличатся арендные ставки в пригородных районах. Однако самое большое увеличение - до 20 раз - ждет арендаторов в Апраксином дворе. Для этой территории размер ставок рассчитали отдельно, что позволит получить дополнительно 4,3 млн у. е. (150,5 млн рублей).<br><br>Платежи обещают повышать поэтапно, обычные арендаторы выйдут на 100%-ную оплату по новым ставкам в IV квартале 2006 г., льготники - только летом 2007 г. К тем, кто приобрел право аренды на торгах, новая методика применяться не будет, пояснил председатель КУГИ администрации Петербурга Игорь Метельский. Размер условной единицы (сейчас она равняется 35 рублям) до конца 2006 г. обещают не пересматривать. "Именно этот пункт вызывал ожесточенные споры с представителями финансового блока", - отметил Игорь Метельский.<br><br>Поэтому в комитете рассчитывают, что поступления от аренды в 2006г. только на 40% превысят уровень этого года.<br><br>Еще до принятия новая методика вызвала нарекания бизнеса. "С 1 января количество отказников и неплательщиков резко увеличится, - уверяет председатель Купеческого клуба Петербурга Елена Церетели. - В составе неналоговых отчислений малого бизнеса арендная плата уже достигает 70%. Можно представить, что будет, если ставки повысятся в разы".<br><br>"По нашей оценке, ставки аренды во вторых-третьих дворах переоценены на 15-17%, поскольку не учитывается их удаленность от фасадной линии", - считает директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский. <br><br>
