Малая Невка обрастет жильем

Городское правительство приняло решение присвоить ООО «СК «Петербургская Недвижимость» статус агентства развития территории и заключить с ним договор сроком 6 месяцев на разработку проекта развития территорий размером 25 га в Приморском районе.<br><br>Объем инвестиций в реализацию проекта может составить более $245 млн. Реализация проекта займет около 5-6 лет. Через полгода проект развития территории должен быть вынесен на рассмотрение городского Правительства. <br><br>К тому же времени Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) должен представить проект расширения Приморского проспекта, а также схему дорожного развития этого района. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко отметила, что средства на проведения работ будут заложены в бюджете 2006 года. <br> <br><b>Выкуп земли </b><br>Как отметил президент ООО «СК «Петербургская Недвижимость» Максим Шубарев, в результате на этой территории планируется построить около 248 тыс м2 жилья и коммерческой недвижимости, в том числе гостиницу в санитарно-защитной зоне ЗСД. «Предполагается провести реставрацию всех памятников архитектуры, а также сохранить спортивные сооружения и создать рекреационную зону вдоль набережной Малой Невки. Всю инженерную подготовку территории, также проектирование компания готова произвести за свой счет, - отметил он. – Вся территория находится либо в частной собственности, либо в долгосрочной аренде. Свободно около 0,5 га. Статус АРТ позволит нам вести переговоры с собственниками, хотя принципиальная договоренность уже достигнута, в том числе и о перебазировании предприятий. В итоге мы планируем выкупать территорию у собственников, соответственно, реализовывать проекты будем сами, с возможным привлечением наших партнеров». <br><br><b>Инвентаризация</b><br>ООО «СК «Петербургская Недвижимость» будет разрабатывать проект застройки кварталов 46Д, 46Е, 48Б и 48В. Они ограничены Приморским проспектом, береговой линией р. Большая Невка, полосой отвода Западного скоростного диаметра и осью третьего Елагина моста. «Сейчас на этой территории находятся производственно-складские помещения, она используется неэффективно. В соответствие с договором, «Петербургская Недвижимость» должна проведет инвентаризацию, переговоры с собственниками, в том числе организовать их перебазирование, а также разработать схему инженерной подготовки территории», - отметил председатель КУГИ Игорь Метельский. <br><br><b>В агентства не верят </b><br>Однако председатель КГА Александр Викторов заявил, что при реализации проекта возникнет много проблем с переводом гаражей на другие территории. «У нас нет территориальных резервов для переноса одноэтажных гаражей-боксов, соответственно, нужно строить многоэтажные паркинги, - заявил он. – Лично я в агентства никогда не верил, не знаю, хватит ли у «Петербургской недвижимости» полномочий реализовать эти проекты. Пока документы в КГА не представлялись».<br><br><b>Справка</b><br>На территории находится 58 зданий<br>ООО «Кемель Коннекиен Интерпрайзес» - около 4га<br>АООТ «Редан» - около 1,8 га<br>ЗАО «Ретен» - около 7,8 га<br>«Рентек» - около 1,8 га<br>«Молния» - около 4,6 га<br>Стадион «Приморец» - около 4 га<br>ТК «Свидмобиль»<br>3 трансформаторные подстанции «Ленэнерго»