Невский район станет логистическим сити

Девелоперы прогнозируют активное развитие территорий, расположенных рядом с открытым на этой неделе вантовым мостом. В открытии своих складских терминалов в Невском районе заинтересованы не только петербургские, но и московские, и зарубежные компании.<BR> "Конечно, в первую очередь в промышленных зонах вблизи нового неразводного моста будут построены складские терминалы как для продуктов, так и для непищевых товаров. В этом плане весь Невский район обладает феноменальным потенциалом. Эти территории интересны для всех компаний, в том числе и для зарубежных, которые импортируют товары в Россию и страны СНГ.<BR> Сейчас же наблюдается острый дефицит складских помещений в Петербурге. Я уверен, что склады в Невском районе захотят построить и московские компании, так как в столице России терминалов тоже не хватает.<BR> Кроме того, на территории у вантового моста нет ни одного большого супермаркета, не говоря уже о большом коммерческом центре.<BR> Что касается коммерческой недвижимости на этих территориях, то здесь могут в будущем располагаться разве что бизнес-центры класса С -- они будут пользоваться спросом у офисных арендаторов, которым нужен быстрый доступ к аэропорту Пулково и кольцевой автодороге и которые не могут себе позволить дорогие офисы.<BR> Промышленность в районе будет сворачиваться, мы видим, как городские власти настроены в этом плане. Останутся и будут открываться только сборочные производства, без вредных выбросов.<BR> Сейчас стоимость земли в Невском районе в промзонах невелика -- 1 м2 стоит от $150. Но когда будут построены склады, коммерческие центры, цена вырастет до $300.<BR> Лет через пять там образуется целый микрогород. Быстрее это вряд ли случится, так как Россия остается страной, где получение кредита -- очень большая проблема".