Жилищным кооперативам уготовили будущее

От 50 до 50 тысяч будет составлять число членов кооператива<BR><br>СПб. Завтра Госдума РФ будет принимать во втором чтении законопроект "О жилищно-накопительных кооперативах".<BR><br>В настоящий момент вопрос жилищной кооперации регулируется только ст. 116 Гражданского кодекса РФ.<BR><br>По мнению заместителя председателя по развитию ЖСК "Строй и живи" Александра Самарцева, отсутствие надлежащей законодательной базы позволяло мошенникам использовать схемы жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) для обмана пайщиков.<BR><br>"Предусмотренные в новом законопроекте обязательная проверка кооператива налоговыми органами и его членство в саморегулирующих организациях позволят нам убрать с рынка недобросовестных игроков", -- уверен Александр Самарцев.<BR><br><B>Тревоги и сомнения</B><BR><br>Ряд парламентариев настаивает на норме, что исключить пайщика из кооператива может только суд, а сами ЖНК должны выкупать не отдельные квартиры, а целые дома, как это делали советские жилищные кооперативы. ЖНК будут считаться исключительно некоммерческие организации в форме специализированного потребительского кооператива (то есть создание АО или ООО не допускается). Но кооперативы получат право открывать счета как в российских банках, так и за границей.<BR><br>В законопроекте устанавливается возможность внесения паевых взносов исключительно денежными средствами. В прежней редакции допускалась альтернативность взносов (недвижимым имуществом).<BR><br>Исчезла из текста и норма, которой ЖНК обязывались покрыватьнепредвиденные расходы и убытки.<BR><br><B>Жилье и жулье</B><BR><br>"Сомневаюсь, что данный законопроект действительно поможет нам преодолеть беспредел жуликов в данной сфере, -- отмечает Николай Скриган, заместитель начальника ОРЧ 7 УБЭП ГУВД СПб и ЛО. -- Законодатели оставили им массу лазеек. В частности, не предусмотрено разделение паевых и расчетных счетов".<BR><br>В этом году УБЭП пресекло деятельность трех петербургских жилищно-накопительных кооперативов -- "Парус", "Орбита" и "Спектр".<BR><br>Подробности см. на dp.ru<br><P><br><B>Цифры</B><BR><br>- Число действующих в Петербурге жилищно-накопительных кооперативов 14<BR><br>- Число квартир, реализованных через жилищно-накопительные кооперативы в Петербурге в 2004 г. 836<BR><br>Источник: Межрегиональная Федерация жилищных кооперативов<BR><br>6 млн -- ущерб от действий недобросовестных жилищных кооперативов в 2004 г.<BR><br>Источник: УБЭП ГУВД СПБ и ЛО