Олег Дудкин: "Нам интересно взять целый район"

СПб. ОАО "Санкт-Петербургские коммунальные системы" до конца 2004 г. намерено выйти на рынок управления жильем, сообщил генеральный директор компании Олег Дудкин.<BR> -- В ближайшем будущем планируется запустить проект управления жильем, что само по себе достаточно тяжело, -- сообщил он. -- Но с учетом того, что мы системно подходим к решению этих задач, мы хотим предложить городу услуги в этом направлении.<BR> Кроме этого, нам хотелось бы заявить о себе на рынке управления энергетическими активами. В Петербурге помимо ОАО "Ленэнерго" и ГУП "ТЭК", которые занимаются производством электроэнергии и тепла, находится порядка 170 ведомственных источников электроэнергии и тепла, которые работают неэффективно. Мы хотели бы взять такого рода источники в управление, покупая сетевые объекты. Это наша основная сфера деятельности, это то, к чему мы стремимся в Петербурге. <P> -- Планирует ли ОАО "СПб-РКС" скупать активы ГУП "ТЭК", которые, по некоторым оценкам, управляются неэффективно?<BR> -- Я бы не стал делать столь категоричных оценок в отношении ГУП "ТЭК", я не настолько знаком с их финансовым и экономическим положением, чтобы прийти к таким выводам. Говорить о том, что мы готовы купить у них имущество, -- неправильно, так как это имущество принадлежит городу, но сотрудничать, безусловно, хотелось бы. Все зависит от того, в какой форме это будет происходить. Сегодня это один из монополистов на рынке тепла, и это взаимодействие необходимо, а его формат будет конкретизироваться на конкретных проектах. <P> -- Что более приемлемо для вашей компании: участие в конкурсах на обслуживание жилья или целевая передача в управление квартала?<BR> -- Здесь для нас наиболее интересно, как и для любого инвестора -- управляющей компании, взять целый район, микрорайон, чтобы показать эффективность работы своей компании. То, что "Дуссманн" взял на себя управление целым кварталом, можно только приветствовать. Мы не считаем себя конкурентом на этом рынке, так как таких управляющих компаний должно быть много -- только тогда в этой сфере будет рынок и только тогда можно говорить о конкурентной среде. Нет большой разницы между тем, чтобы взять сразу в управление квартал или участвовать в конкурсах. Будут конкурсы -- мы будем участвовать в них на общих основаниях. Мы не собираемся выторговывать у города какие-либо преференции для себя. <P> -- Планирует ли ОАО "СПб-РКС" предоставлять коммунальные услуги населению в рамках проектов по управлению жильем?<BR> -- Мы предполагаем оказывать и жилищные, и коммунальные услуги. При этом планируется предоставлять все виды коммунальных услуг в комплексе, в том числе путем строительства котельных. Взять, например, квартал, где мы будем строить котельную (Ржевка). Как только мы построим котельную и возьмем в управление сетевые объекты, логично будет взять в управление и жилье, чтобы дойти до конечного потребителя. Строительство котельной не сиюминутное дело, оно рассчитано на 3 года, соответственно, неизвестно, будет ли Ржевка первым районом, который мы возьмем на обслуживание. <P> -- Какие районы ОАО "СПб-РКС" предпочло бы взять на обслуживание?<BR> -- Конкретизировать проекты пока не могу, есть и спальные районы, есть и центральная часть города. Однако приоритета "заполучить" центральную часть города у нас нет. <P> -- Когда ОАО "СПб-РКС" начнет управлять жильем?<BR> -- Все соглашения предполагается подписать до конца 2004 г. С 2005 г. мы хотим начать работу на этом рынке. До конца года мы отвели себе срок, чтобы четко сформулировать, где, в каких районах и на каких условиях мы готовы взять на себя управление жильем. Нам придется вкладывать средства в реконструкцию жилых районов. Это необходимо делать, все финансовые вопросы будут определены. <P> <B>факты</B><BR> - ОАО "Санкт-Петербургские коммунальные системы" является 100%-ной "дочкой" ОАО "Российские коммунальные системы" (РКС).<BR> - ОАО "РКС" было создано в мае 2003 г. для реализации проектов в ЖКХ. Его акционерами являются РАО "ЕЭС России" (25%), компании "Интеррос", "ЕвразХолдинг", "Ренова", "Кузбассразрезуголь" и банк "Еврофинанс" (по 10%). Еще 25% управляет ЗАО "Комплексные энергосистемы", входящее в группу "Ренова".<BR> - Осенью 2004 г. ОАО "Российские коммунальные системы" покинул ряд топ-менеджеров во главе с председателем правления Сергеем Яшечкиным. И.о. председателя правления назначен исполнительный директор общества Владимир Кудрявцев.