00:0027 октября 200400:00
10просмотров
00:0027 октября 2004
Территориальная зона "Сестрорецк"
Территориальная зона "Сестрорецк"<BR>
СПб. За 16 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра в таунхаузах жилого комплекса "Рай в шалаше" выросла на 80,56%.<BR>
Малоэтажный жилой комплекс "Рай в шалаше" строится в поселке Горская-Александровская, в территориальной зоне "Сестрорецк". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга 2119-ра от 4.09.2003.<BR>
Строительство ведется в две очереди. Срок сдачи первой намечен на III квартал 2005 г., второй -- на IV квартал. Продажи второй очереди пока не открыты, квартиры из первой очереди реализуются с июня прошлого года.<BR>
При сохранении существующей динамики (усредненный ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 5,03%) рост средней цены предложения 1 м2 в таун-хаузах составит к концу года 15,1% при годовой доходности в 60,42%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
За последние 12 месяцев (с сентября прошлого года), по данным ценового мониторинга ГК "Бюллетень Недвижимости", средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $542/м2 до $860,5/м2 (на 59%) для однокомнатных квартир, с $541/м2 до $883/м2 (на 63%) для двухкомнатных и с $500/м2 до $775,5/м2 (на 55%) для трехкомнатных.<BR>
Рост средневзвешенной цены предложения в строящихся кирпичных и кирпично-монолитных домах за тот же период времени составил 49% (с $658/м2 до $980/м2).<BR>
На вторичном рынке жилья со II квартала прошлого года по III квартал нынешнего цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $756/м2 до $1516/м2 для однокомнатных квартир, с $725/м2 до $1364/м2 для двухкомнатных и с $714,5/м2 до $1322/м2 для трехкомнатных. Произошло серьезное снижение цены метра в многокомнатных квартирах (с $1922/м2 до $1394/м2) за счет появления на рынке крупных объектов. Средняя цена таких квартир выросла с $230 тыс. до $272 тыс.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
60% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
