В лоте 2 "Новой Скандинавии" рост 21%

СПб. За 9 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в лоте 2 жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 20,75%.<BR> Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера.<BR> Строительство идет согласно распоряжениям Комитета по градостроительству и архитектуре 4-с от 21.01.2000 и 44-с от 18.03.2004. Срок окончания строительства -- IV квартал 2006 г.<BR> Продажи в малоэтажном доме (лот 2) начались в феврале 2004 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост средней удельной цены предложения 1 м2 на 2,3%) к концу года рост цены предложения составит 4,6% при годовой доходности в 27,67%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С февраля до июля 2004 г. (начало стагнации на рынке жилья), по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $910/м2 до $1251,5/м2 для однокомнатных квартир, с $835/м2 до $951/м2 -- для двухкомнатных, с $809/м2 до $924,5/м2 (на 49%) -- для трехкомнатных и с $869/м2 до $949/м2 (на 55%) -- для четырехкомнатных.<BR> Вторичная "малоэтажка"<BR> На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за 1,5 года мониторинга средняя цена предложения поднялась на 50% (с $783/м2 до $1174/м2) для однокомнатных квартир, на 49% (с $596/м2 до $888/м2) -- для двухкомнатных, на 79% (с $620/м2 до $1109/м2) -- для трехкомнатных, на 76% (с $599/м2 до $1054/м2) -- для четырехкомнатных и на 53% (с $761/м2 до $1168/м2) -- для многокомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 28% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП" <P> <B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR> - Жилой комплекс "Новая Скандинавия", лот 2 (малоэтажный дом): Выборгский район, поселок Парголово, квартал 60 (Большое Суздальское озеро)<BR> - Инвестор: ЗАО "Петербургстрой-Сканска"<BR> - Застройщик: ЗАО "Озерки"<BR> - Генподрядчик: ЗАО "УНР 18"<BR> - Материал стен: кирпич-монолит<BR> - Общая площадь: 17.957 м2