Виадук у Восстания пробьется сквозь зону

<B>Дефицит недвижимости в центре повысит цену земли у вокзала</B><BR><br>СПб. Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству объявил конкурс на разработку рабочего проекта строительства виадука около Московского вокзала.<BR><br>Виадук будет расположен над территорией "Московская-Товарная".<BR><br>Путепровод пройдет в створах Кременчугской ул. и ул. Черняховского через железнодорожные пути Московского направления. К январю 2005 г. компания-победитель должна представить обоснование инвестиций, проект должен быть подготовлен к апрелю 2005 г. Начальная цена контракта составляет 28,5 млн рублей.<BR><br>Длина виадука составит около 600 м. Новый путепровод позволит решить транспортные проблемы на пл. Восстания и вывести транспортные потоки на мост Александра Невского в обход Невского пр.<BR><br><B>Земля</B><BR><br>По словам руководителя департамента оценки, консалтинга и анализа ЗАО "Агентство "Бекар" Игоря Лучкова, стоимость земли под нежилую застройку около железной дороги сейчас составляет около $100 за 1 м2. "После запуска транспортной артерии ее стоимость возрастет в 2, а то и в 3 раза.<BR><br>Сейчас в этом районе деловая активность невелика, крупные инвестпроекты там не реализуются. После строительства путепровода инвестиционного бума также не будет, так как эта территория расположена близко к железой дороге, а это не самое лучшее место для гостиниц и торговых комплексов. Но рост дефицита недвижимости в центре города в дальнейшем станет одним из факторов роста привлекательности этой территории".<br><P><br><B>справка</B><BR><br>- Повышенное внимание к транспортной ситуации в районе Московского вокзала обусловлено стартом проекта строительства крупного торгового комплекса на месте котлована РАО "ВСМ".<BR><br>- Как отметил генеральный директор ООО "СК "Бриз" (компания, входящая в структуру "Веды" и получившая для строительства торгового комплекса эту территорию) Максим Бондарев, без решения транспортных проблем на Лиговском пр., без строительства паркингов центр функционировать не сможет.<BR><br>- Кроме того, как раз около будущего путепровода расположена территория "Московская-Товарная", градостроительное решение развития которой готовится в настоящее время. Окончательная ясность того, что будет строиться на территории этой промзоны, наступит после разработки концепции.<BR><br>- Общий размер территории составляет 278 га. На этой территории зарегистрировано 180 юридических лиц. Самыми крупными предприятиями являются Октябрьская железная дорога -- филиал РАО "РЖД" и Северо-Западное таможенное управление. Предполагается, что эти объекты будут выводиться в район Шушар.