Здания ждут новых собственников

До конца года город выставит на торги первые пять объектов, находящихся в центре города, с условием их непременного превращения в гостиницы. По прогнозам администрации, большинство зданий будет превращено в гостиницы уровня "три звезды", так как они наиболее востребованны. Однако чиновники обещают, что никакого жесткого регулирования в этом плане не будет. <P> "Хоть мы сами в конкурсе участвовать и не будем, но отношение к нему исключительно позитивное. Главным образом потому, что частный собственник гораздо эффективнее управляет недвижимостью, чем государство. <P> Однако при этом инвесторов может подстерегать несколько подводных камней. Во-первых, может оказаться, что в том месте, которое предлагает администрация, гостиница не нужна, несмотря на то что в целом на Западе и в России есть спрос на дополнительные гостиницы в Петербурге. <P> Во-вторых, стоимость обременения может оказаться настолько высокой, что период окупаемости станет неинтересным. Хотя мне сложно судить, каким может быть срок окупаемости таких проектов. <P> Что касается перспективы выселения из зданий занимающих их организаций, подобных инспекции УМНС РФ по Центральному району, то, на мой взгляд, здесь все зависит от того, что город им предложит. <P> Есть шанс, что они получат даже нечто лучшее. Поэтому мне кажется, что с этой задачей Смольный справится и обещаниям чиновников можно верить. Администрация сможет реализовать свои планы по продаже зданий только при условии быстрого согласования всех проектов инвесторов. <P> В городе ощущается нехватка гостиниц. Причем нужны разные отели: как дорогие (хотя этот спектр в городе представлен достаточно полно), так и гостиницы "средней руки" (которые, к сожалению, представлены не так хорошо и в которых могли бы останавливаться, например, российские бизнесмены)".