00:0030 июля 200400:00
4просмотров
00:0030 июля 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 13 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в малоэтажной части (лот 6) жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 46,67%.<BR>
Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера. Строительство идет согласно распоряжениям Комитета по градостроительству и архитектуре 4-с от 21.01.2000 и 44-с от 18.03.2004. Срок окончания строительства -- IV квартал 2006 г.<BR>
Продажи в таунхаузах (лот 6) начались июне 2003 г. В начале апреля 2004 г. динамика роста средней удельной цены предложения м2 составляла 2,67% в месяц, а рост -- 26,67% за 10 месяцев продаж. Годовая доходность прогнозировалась на уровне 32%.<BR>
За прошедшие с тех пор 3 месяца продаж темп роста увеличился, и сейчас средний ежемесячный рост составляет 3,59% при годовой доходности в 43,08%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июня 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $696/м2 до $1231,5/м2 (на 77%) для однокомнатных квартир, с $673/м2 до $985,5/м2 (на 46%) -- для двухкомнатных, с $639/м2 до $951/м2 (на 49%) -- для трехкомнатных и с $614/м2 до $949/м2 (на 55%) -- для четырехкомнатных.<BR>
Вторичная "малоэтажка"<BR>
На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за 1,5 года мониторинга средняя цена предложения поднялась на 50% (с $783/м2 до $1174/м2) для однокомнатных квартир, на 49% (с $596/м2 до $888/м2) -- для двухкомнатных, на 79% (с $620/м2 до $1109/м2) -- для трехкомнатных, на 76% (с $599/м2 до $1054/м2) -- для четырехкомнатных и на 53% (с $761/м2 до $1168/м2) -- для многокомнатных.
<P>
<B>Цифры</B>
<P>
43%
<P>
<B>годовая доходность на объекте</B><BR>
Источник: "ДП"
