В лоте 10 "Новой Скандинавии" рост 63%

Зона "Озерки"

Зона "Озерки"<BR> СПб. За 20 месяцев с начала продаж средняя цена предложения м2 в жилом доме (лот 10) комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 63,46%, увеличив за последние 3 месяца годовую доходность. <P> Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера. Строительство идет согласно распоряжениям Комитета по градостроительству и архитектуре 4-с от 21.01.2000. и 44-с от 18.03.2004. Срок окончания строительства -- IV квартал 2006 г.<BR> Продажи начались в ноябре 2002 г. В конце марта 2004-го динамика роста средней удельной цены предложения м2 составляла 2,97% в месяц, а рост -- 44,45% за 17 месяцев продаж. Годовая доходность прогнозировалась на уровне 35,6%. За прошедшие с тех пор 3 месяца продаж темп роста несколько увеличился, и сейчас средний ежемесячный рост составляет 3,17% при годовой доходности в 38,08%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С октября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $541/м2 до $1231,5/м2 (на 128%) для однокомнатных квартир, с $497/м2 до $985,5/м2(на 98%) -- для двухкомнатных и с $485/м2 до $951/м2 (на 96%) -- для трехкомнатных.<BR> Вторичная "малоэтажка"<BR> На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за 1,5 года мониторинга средняя цена предложения поднялась на 50% (с $783/м2 до $1174/м2) для 1-комнатных квартир, на 49% (с $596/м2 до $888/м2) -- для 2-комнатных, на 79% (с $620/м2 до $1109/м2) -- для 3-комнатных, на 76% (с $599/м2 до $1054/м2) -- для 4-комнатных и на 53% (с $761/м2 до $1168/м2) -- для многокомнатных.