В лоте 1 "Новой Скандинавии" рост 71%

Зона "Озерки"

Зона "Озерки"<BR> СПб. За 21 месяц с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в малоэтажной части (лот 1) жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 71,15%.<BR> Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Озерки", у Большого Суздальского озера.<BR> Строительство идет согласно распоряжениям Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга 4-с от 21.01.2000 и 44-с от 18.03.2004.<BR> Срок окончания строительства -- IV квартал 2006 г.<BR> Продажи начались в октябре 2002 г. Так как 6- и 7-комнатных квартир в объекте лишь четыре, рассматривается динамика цены предложения трехкомнатных.<BR> В конце марта 2004 г. динамика роста средней удельной цены предложения м2 составляла 2,83% в месяц, а рост -- 50,96% за 18 месяцев продаж. Годовая доходность прогнозировалась на уровне 33,97%.<BR> За прошедшие с тех пор 3 месяца продаж темп роста несколько увеличился, и сейчас средний ежемесячный рост составляет 3,39% при годовой доходности 40,66%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С октября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $541/м2 до $1231,5/м2 (на 128%) для однокомнатных квартир, с $497/м2 до $985,5/м2 (на 98%) -- для двухкомнатных и с $485/м2 до $951/м2 (на 96%) -- для трехкомнатных.<BR> Вторичная "малоэтажка"<BR> На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за 1,5 года мониторинга средняя цена предложения поднялась на 50% (с $783/м2 до $1174/м2) для однокомнатных квартир, на 49% (с $596/м2 до $888/м2) -- для двухкомнатных, на 79% (с $620/м2 до $1109/м2 -- для трехкомнатных), на 76% (с $599/м2 до $1054/м2) -- для четырехкомнатных и на 53% (с $761/м2 до $1168/м2) -- для многокомнатных.