00:0013 июля 200400:00
7просмотров
00:0013 июля 2004
СПб. На бывшей территории завода "Красное знамя" образован производственный кондоминиум.
СПб. На бывшей территории завода "Красное знамя" образован производственный кондоминиум.
<P>
Ранее на площадке по адресу: Левашовский пр., 13, располагались 11 производственных корпусов трикотажного объединения площадью от 400 до 7,8 тыс. м2. В июне 2002 г. комплекс из 9 зданий и прилегающая территория в 3,6 га были куплены за $2 млн ООО "Таймс" (входит в группу компаний "БестЪ"). По одному зданию приобрели ООО "Юлия" и ООО "Евроавто".<BR>
Вложив в ремонт коммуникаций $500 тыс., "Таймс" продало два здания, три реконструировало, остальные четыре были снесены. Коммуникации и земля под проданными зданиями остались за "Таймсом", и собственники образовали т.н. "производственный кондоминиум".<BR>
<B>Расширение</B><BR>
ООО "Евроавто" в своем здании летом 2003 г. открыло автомобильный комплекс, включивший сервис-центр, два автосалона, автоунивермаг, автомаркет, отделение МРЭО ГИБДД и бизнес-центр.<BR>
ООО "Юлия", вложив более $1 млн и увеличив площадь своего здания с 7,5 до 9,8 тыс. м2, разместило здесь швейное производство, а осенью откроет магазин. Весной 2003 г. ЗАО "БестЪ" после ремонта стоимостью около $6,5 млн открыло бизнес-центр "Мидель" общей площадью 3,2 тыс. м2. Год назад "Бест" начал строительство на бывшей промплощадке элитного жилого комплекса площадью 26 тыс. м2. Инвестиции в этот проект оцениваются в $40 млн, а завершится он в 2006 г. Кроме того, компания займется благоустройством прилежащих территорий.<BR>
<B>Перспективно</B><BR>
Площадь корпуса, выкупленного у "Таймса" ООО "НПК "Катарсис", также была увеличена на треть -- с 8 до 12,6 тыс. м2.<BR>
Во втором проданном корпусе расположилось ЗАО "Раритет", производящее музейное, архивное и библиотечное оборудование.<BR>
Специалисты считают, что создание девелоперских "кооперативов" -- хороший метод развития бывших промплощадок.<BR>
"Темпы развития этой территории достаточно хорошие, и место неплохое. Инвестиции в общем я бы оценил не менее $700 на 1 м2, -- отмечает Николай Вечер, директор по недвижимости ОАО "ПСБ -- Инвест Групп". -- Петроградка сейчас будет развиваться, оттуда будут уходить депрессивные зоны промышленной застройки".