00:0011 июня 200400:00
8просмотров
00:0011 июня 2004
Территориальная зона "Коломяги"
Территориальная зона "Коломяги"<BR>
СПб. За 21 месяц продаж средняя цена предложения квадратного метра во II очереди жилого комплекса "Новоколомяжский" выросла на 91,59%.
<P>
Кирпичный жилой комплекс "Новоколомяжский" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Коломяги".<BR>
Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 407-ра от 2.07.2001. Срок окончания II очереди -- III квартал 2004 г.<BR>
Продажи начались в сентябре 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 4,36%) рост средней цены предложения составит к сентябрю 17,4%, а годовая доходность -- 52,34%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $461/м2 до $930/м2 (на 102%) для однокомнатных квартир, с $434/м2 до $931/м2 (на 114,5%) -- для двухкомнатных и с $465/м2 до $882/м2 (на 90%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 93% (с $456/м2 до $879/м2) для однокомнатных квартир, 116% (с $426/м2 до $920/м2) -- для двухкомнатных и 81% (с $490/м2 до $887/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $786/м2 до $1053/м2 для однокомнатных квартир, с $725/м2 до $937/м2 -- для двухкомнатных и с $687/м2 до $908/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
52% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
