00:0013 мая 200400:00
21просмотров
00:0013 мая 2004
Территориальная зона "Северное Купчино"
Территориальная зона "Северное Купчино"<BR>
СПб. За 7 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом доме на Димитрова -- Белградской выросла на 63,79%.
<P>
Кирпично-монолитный и панельный жилой дом на Димитрова -- Белградской строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Северное Купчино". Строительство идет согласно Распоряжению администрации Санкт-Петербурга 977-ра от 05.05.2003 г. Срок окончания строительства -- III квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир в объекте начались в октябре 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной стоимости квадратного метра в среднем на 9,11%) к концу этого года рост средней цены предложения составит 72,9%, а годовая доходность -- 109,36%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $607/м2 до $861/м2 (на 41,8%) для однокомнатных квартир, с $584/м2 до $792/м2 (на 35,6%) -- для двухкомнатных и с $599/м2 до $748/м2 (на 24,9%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $650/м2 до $887/м2 (на 36,5%) для однокомнатных квартир, с $600/м2 до $799/м2 (на 33,2%) -- для двухкомнатных и с $598/м2 до $748/м2 (на 24,9%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $833/м2 до $1084/м2 для однокомнатных квартир, с $723/м2 до $939/м2 -- для двухкомнатных, с $661/м2 до $873/м2 -- для трехкомнатных и с $637/м2 до $813/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
109% -- возможная годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
