00:0018 марта 200400:00
3просмотров
00:0018 марта 2004
Зона "Ржевка -- Пороховые"
Зона "Ржевка -- Пороховые"<BR>
СПб. За 2 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в жилом комплексе на Ударников -- Индустриальном выросла на 5,75% в рублевом эквиваленте.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс строится в Красногвардейском районе, в территориальной зоне "Ржевка -- Пороховые". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 2335-ра от 8.10.2003.) срок окончания строительства - IV квартал 2005 г.<BR>
Курс условной единицы, принятой для расчетов при продажах, в январе составлял 31 рубль, с февраля "у.е." равна 32 рублям. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рублевый рост в среднем на 2,88%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра в объекте вырастет на 25,89%, а годовая доходность составит 34,53% в рублях.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся домах выросла с $736/м2 до $777/м2 (на 5,57%) для однокомнатных квартир, с $643/м2 до $726/м2 (на 12,9%) -- для двухкомнатных и с $614/м2 до $693/м2 (на 12,87%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах "средний метр" вырос с $731/м2 до $779/м2 (на 6,57%) для однокомнатных квартир, с $684/м2 до $704/м2 (на 12,9%) -- для двухкомнатных и с $593/м2 до $679/м2 (на 14,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего цена открытого предложения в территориальной зоне выросла с $803/м2 до $984/м2 для однокомнатных квартир, с $709/м2 до $917/м2 -- для двухкомнатных, и с $659/м2 до $846/м2 -- для трехкомнатных, с $631/м2 до $820/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
34,5% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
