Коттеджи уходят в область

<b>"Малоэтажку" вытесняют из города</b><BR><br> Объемы малоэтажного строительства в Петербурге в ближайшие годы могут существенно сократиться.<br><P><br>Территории, которые ранее были определены под невысотную застройку -- Коломяги, Северная долина, Каменка, Ржевка -- Пороховые, -- теперь планируется застраивать как малоэтажным жильем, так и высотным.<BR><br><B>Доходные небоскребы</B><BR><br>"Ежегодно в Ленинградской области вводится 300 тыс. м2 малоэтажного индивидуального жилья, -- говорит председатель Комитета по строительству правительства Ленинградской области Олег Алимпиев. -- Как правило, оно располагается в 30-40-километровой зоне от Петербурга и принадлежит горожанам. Эти люди работают в городе и в областную экономику ничего не привносят. В радиусе более 100 км от Петербурга территории осваиваются слабо".<BR><br>"Политика города заключается в максимально эффективном использовании городской земли, -- поясняет начальник управления перспективного развития Комитета по строительству администрации Петербурга Татьяна Шайдорова. -- К примеру, территорию "Северной Долины", изначально предназначенную только под "малоэтажку", теперь планируется застраивать и высотными зданиями".<BR><BR><br><B>В деревню к тетке</B><BR><br>"Малоэтажное строительство изначально было ориентировано на область, а точнее, за пределы многоэтажной застройки, -- говорит генеральный директор ЗАО "Эльф" Михаил Саленко. -- В идеале расклад должен быть следующим: в центре располагаются высотные здания, ближе к рекреационным зонам -- элитные малоэтажные дома и в пригородах и области -- индивидуальные коттеджи".<BR><br>"В Петербурге сегодня осталось немного пятен для "малоэтажки", -- комментирует менеджер департамента загородной недвижимости корпорации "Петербургская недвижимость" Ольга Астахова. -- Кроме того, для строительства коттеджей необходима инфраструктура, близкая к загородной. Иначе теряется смысл самого понятия "коттедж".<BR><br>Перспективы строительства малоэтажного жилья в городе определяются также стоимостью земли. По оценке специалистов, стоимость земли в городе будет расти, так что на масштабное строительство коттеджей и таун-хаузов здесь рассчитывать не приходится. Чтобы в пригородах активно развивалось малоэтажное строительство, необходимо разработать упрощенные схемы приобретения участков у муниципальных образований, сельскохозяйственных предприятий, фермеров. Их-то пока и нет.<br><P><br><B>Есть мнение</B><ul><br><b>Валерий Сердюков, губернатор Ленобласти:</b><BR><br>"Земли у нас много, на всех хватит. Но мы не допустим, чтобы компания, получившая большую территорию, потом перепродавала ее по кусочкам. Поэтому сейчас мы заключаем только договоры аренды без права продажи".<br><P><br><b>Александр Вахмистров, вице-губернатор Петербурга:</b><BR><br>"В городе официально выделено 14 территорий под малоэтажную застройку. Правда, строительство будет осуществляться не так бурно, как раньше".</ul>