00:0017 марта 200400:00
14просмотров
00:0017 марта 2004
"П.С. за Карповкой, Острова"
"П.С. за Карповкой, Острова"<BR>
СПб. За 18 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в элитном жилом комплексе "На Крестовском" выросла на 69,09%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "На Крестовском" строится в Петроградском районе, на одноименном острове. Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 48-е от 24.04.2002) срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на $3,84/м2) к концу сентября текущего года средняя цена предложения квадратного метра в объекте вырастет на 23,03%, а годовая доходность составит 46,06%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся кирпично-монолитных домах, позиционируемых как эксклюзивные, выросла с $810/м2 до $2471/м2 (на 205,06%) для двухкомнатных квартир, с $650/м2 до $2181/м2 (на 235,54%) -- для трехкомнатных и с $790/м2 до $2255/м2 (на 185,44%) -- для четырехкомнатных. Доля открытого предложения "эксклюзивных" однокомнатных квартир в зоне невелика, на январь 2004 г. средняя цена составляла $1907/м2.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $999/м2 до $1219/м2 для однокомнатных квартир, с $986/м2 до $1298/м2 -- для двухкомнатных, с $973/м2 до $1095/м2 -- для трехкомнатных, с $916/м2 до $1140/м2 -- для четырехкомнатных и с $919/м2 до $1168/м2 -- для многокомнатных квартир.<BR>
С января 2001 г. средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке в территориальной зоне увеличилась на 159,13%.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
46% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
