00:0002 марта 200400:00
8просмотров
00:0002 марта 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 3 месяца с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в малоэтажном жилом комплексе "Каскад" выросла на 20%.
<P>
Малоэтажный кирпично-монолитный комплекс строится рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера. Предусмотренный распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре ( 68-с от 10.12.03) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г. При сохранении существующей динамики роста цены предложения к концу текущего года он составит 66%, а годовая доходность -- 80%.<BR>
Продажи квартир в объекте начались в декабре прошлого года. Сейчас цена предложения составляет 960 у.е./м2, с начала продаж условная единица зафиксирована на уровне 31,5 рубля.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2001 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $398/м2 до $874/м2 для однокомнатных квартир, с $376/м2 до $787/м2 -- для двухкомнатных и с $379/м2 до $788/м2 -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в округе кирпично-монолитных домах выросла с октября 2001-го с $392/м2 до $1046/м2 для однокомнатных квартир, с $360/м2 до $755/м2 -- для двухкомнатных и с $387/м2 до $808/м2 -- для трехкомнатных.<BR>
Вторичная "малоэтажка"<BR>
На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за прошлый год и 2 месяца текущего средняя цена поднялась с $783/м2 до $1148/м2 для однокомнатных квартир, с $596/м2 до $915/м2 -- для двухкомнатных с $620/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных, с $599/м2 до $1424/м2 -- для четырехкомнатных и с $761/м2 до $1051/м2 -- для многокомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
80% прогнозируемая годовая доходность на объекте
