"ЭКО Феникс" отказался от Marriot

Гостиничный оператор отказался инвестировать в отель холдинга "ЭКО Феникс"

Гостиничный оператор отказался инвестировать в отель холдинга "ЭКО Феникс"<BR>ОАО "ЭКО Феникс Холдинг", осуществляющее проект строительства гостиницы на Невском, 89-91, отказалось от привлечения в проект компании Inter State Hotel (управляющее гостиничной сетью Marriot) и ведет переговоры с новым гостиничным оператором, который согласится частично профинансировать строительство.<BR><BR>По словам Бориса Бадаева, директора по строительству ОАО "ЭКО Феникс Холдинг", договоренности были расторгнуты в связи с тем, что Inter State Hotel отказался финансировать строительство отеля. Девелоперу пришлось искать новые источники привлечения инвестиций в строительство. Сегодня ведутся переговоры с новым гостиничным оператором международного уровня, но имя его пока не разглашается. Переговоры должны завершиться на следующей неделе.<BR>На сегодняшний день стоимость строительства трехзвездного отеля оценивается в $15 млн. Руководство компании "Феникс Холдинг" вложит лишь часть этой суммы -- не более $5 млн, остальные средства будут привлечены за счет европейских банков (предположительно ЕБРР) и нового гостиничного оператора. Предполагаемая окупаемость проекта -- 7 лет.<BR>Борис Бадаев не исключает, что с привлечением новых участников проект может претерпеть изменения. На сегодняшний день проект предполагает строительство трехзвездной гостиницы на 200 номеров. Общая площадь здания составит около 10 тыс. м2.<BR>Руководство ОАО "ЭКО Феникс Холдинг" планирует еще полгода заниматься подготовкой проекта, непосредственный срок стройки -- около 2 лет. Сегодня участок пустует. Подрядчик строительства будет определен на тендере. Ранее среди возможных генподрядчиков строительства, намеревающихся участвовать в тендере, назывались шведская инжиниринговая фирма SCC и финляндская компания JP-Terasto (см. "ДП" №29/03, www.dp.ru). На днях инвестиционно-тендерная комиссия оформила передачу всех прав по строительству дочерней структуре ОАО "ЭКО Феникс Холдинг" -- ООО "Феникс-Адель". По словам Бориса Бадаева, юридически это было необходимо для получения кредитов от европейских банков.ОАО "ЭКО Феникс Холдинг" входит в ECO Phoenix Group -- группу ассоциированных компаний, работающих на рынке нефтепродуктов России и Западной Европы.