Михаил Ломасов: "Я -- тот самый классический российский домоуправ..."

<BR><BR>"Это я самый крайний в стройных рядах горжилкомхоза на фронте общения с разъяренными жильцами. Это мне по 3 раза на дню бросают в лицо чистосердечное: "Чтоб ты сдох!"<BR><BR>Это ко мне одни приходят с пистолетами, а все остальные -- со слезами. Таким образом, чрезвычайное положение в системе ЖКХ волнует меня не меньше, а возможно, больше других.<BR>Вице-губернатор Петербурга Александр Смирнов заявил, что надо-де делать ставку на частный бизнес и нашего брата домоуправа, который должен этот бизнес привлекать на уборку домов и проведение их текущего ремонта. Мне пока этот бизнес привлекать нечем, кроме как необеспеченной карточкой лицевого счета.<BR>Считаю также, что далеко не панацея -- передача обслуживания жилья только в частные руки. Поскольку ни один здравомыслящий "частник" при существующем субсидировании не возьмет добровольно на себя обузу в виде гнилых коммуникаций, дышащих на ладан котельных и аварийных домов.<BR>Более того, скажу, что только на нас, простых домоуправах, мастерах и инженерах "держатся" 70% зданий центра Петербурга, достигших последней степени аварийности.<BR>На подведомственной мне территории находятся несколько домов, которые являются либо товариществами собственников жилья (ТСЖ), либо жилищными кооперативами (ЖК). Они, соответственно, обслуживаются собственниками. Несмотря на то что дома прошли полную реконструкцию, с их обслуживанием проблем не меньше, чем муниципальных. Ведь они так же, как и прочие здания, отапливаются групповыми (квартальными) котельными, от которых к домам подведены те же ветхие трубы.<BR>Если случается авария, "частники" бегут к нам, предлагают любые деньги. Ведь у них нет своих аварийных служб, нет квалифицированных специалистов. Доходит до того, что нашим дворникам приходится убирать их придомовые территории, чтобы ветром не сдувало их мусор в нашу сторону.<BR>Проблем, таким образом, вырисовывается две. Они всем давно известны -- это нехватка людей и денег. Решить эти проблемы можно. Персонал найдется, как только дворникам будут предоставлять служебную площадь. В городе сейчас много переселенцев, высококвалифицированных специалистов из Казахстана, других бывших республик СССР, для которых жилье важнее высокооплачиваемой работы. За их счет кадровую проблему ЖКХ можно решить к обоюдной пользе сторон месяца за два.<BR>Деньги тоже найдутся, достаточно только отсечь за ненадобностью чиновно-бюрократическую верхушку системы ЖКХ и наладить нормальное распределение хотя бы тех денег, что собираются с населения в качестве коммунальных платежей.<BR>В некоторых аспектах могут мирно сосуществовать и ЖЭК, и частная контора. Жильцы, недовольные уборкой лестничных клеток, могут создать кондоминимум и доверить мытье лестниц "частникам". ЖЭК же сможет сосредоточиться на повышении качества других услуг, требующих большей квалификации и мастерства работников".<BR>