"Элис" построит "Сибелиус" у Финляндского вокзала

<BR><BR>Вчера инвестиционно-тендерная комиссия разрешила компании "Элис" провести изыскательские работы на Финском пер, 9. Здесь компания намерена возвести многофункциональный гостиничный комплекс. Инвестиции в проект составят $16 млн.<BR><BR>На этот участок также претендовало ОАО "Авангард", которое собиралось возвести здесь торговый комплекс. Однако городские власти предпочли гостиничный проект. Недавно он был включен в Распоряжение №70-ра (список гостиничных объектов к 300-летию).<BR>Для создания комплекса девелоперу придется расселить три флигеля жилого здания по этому адресу: там проживает 113 человек. По словам Николая Князева, директора по развитию ООО "Стройкорпорация "Элис", только на расселение жителей придется истратить около $1 млн (при условии, что количество прописанных жильцов не увеличится). Общий объем финансирования проекта составляет около $16 млн. Окупаемость проекта, как рассчитывают в компании, составит 2-3 года.<BR><BR><B>Надежда на франчайзинг</B><BR>На участке, который входит в границы проекта, также находится временное здание магазина стройматериалов, которое будет снесено. В результате реконструкции домов и нового строительства на свободном участке компания намерена создать единый комплекс с замкнутым внутренним пространством, где будет расположен атриум. Общая площадь 4-5-этажного здания составит около 8 тыс. м2.<BR>Первые этажи комплекса будут отданы под торговлю небольшим арендаторам, однако, в отличие от других проектов, крупных универсамов здесь не будет. Вторую половину здания -- верхние этажи планируется отдать под гостиницу. Она будет включать около 130 номеров среднего уровня. Кроме того, в комплекс войдет полуподземный гараж на 300 машино-мест.<BR>В ближайшее время "Элис" намерена приступить к строительству, которое будет завершено в 2005 году. Предположительно объект будет носить название "Сибелиус" (имя финского композитора комплексу дано из-за близости к вокзалу, от которого отправляются поезда на родину Сибелиуса).<BR>Как и по другим объектам, управлением комплекса будет заниматься дочерняя структура компании -- ООО "Инвестиционная группа "Отель". Кроме того, Николай Князев сообщил о том, что в настоящее время стройкорпорация "Элис" ведет переговоры с крупной иностранной управляющей компанией о передаче им бренда на условиях франчайзинга.<BR><BR><B>Амбициозные планы</B><BR>Это уже второй крупный проект компании в области гостиничного строительства. В ближайшее время должен быть введен в строй торгово-гостиничный комплекс "Владимирский пассаж" на Владимирском проспекте, 19. Площадь здания составляет около 27 тыс. м2. Амбициозный проект в прошлом году был представлен на выставке инвестиций в недвижимость MIPIM-2002 как один из наиболее крупных гостиничных проектов в Петербурге. Инвестиции в проект оцениваются в $20 млн. По словам Николая Князева, после удачного проекта строительства "Владимирского пассажа" компания готова развивать целую сеть подобных гостиничных комплексов.<BR>Кроме того, в конце прошлого года стройкорпорация "Элис" получила большой участок между Большеохтинским проспектом и Свердловской набережной под строительство бизнес-центра.<BR>