Бизнес преображает военную недвижимость

<BR><BR>Военные городки и их имущество -- здания и сооружения начали активно продавать на торгах начиная с 1998 года. Освоение военных городков предпринимателями стало тенденцией в реанимации заброшенных и удаленных от населенных пунктов, часто небезупречных в экологическом отношении территорий.<BR><BR>Как правило, покупают имущество военных под промышленные нужды, торгово-офисные помещения, а также для организации складов, очень редко как будущие дома или базы отдыха. Жилые помещения, казармы вовсе не привлекают представителей бизнеса. Иногда местные предприниматели, ведущие дело неподалеку от брошенных военных объектов, присматривают себе то или иное здание под расширение бизнеса.<BR>Буквально перед Новым годом Северо-Западное межрегиональное отделение РФФИ продало объекты военного имущества в Лахте в количестве пяти зданий, в том числе два гаража, мастерскую, контрольно-технический пункт и баню, все за 1 млн 240 тысяч рублей. Еще один объект был продан в Ольгино. Готовятся к продаже объекты в Выборге, в том числе под Выборгом -- в поселках Харитоново и Черкасово, в поселке Лесное (Васкелово), в Приозерске, Агалатово и два городка под Новгородом -- в поселках Григорово и Кречевицы.<BR>Самой большой проблемой продажи имущества военных, считает начальник отдела приватизации и продажи военного имущества Северо-Западного межрегионального отделения Российского Фонда федерального имущества Леонид Дешин, является удаленность объектов для продажи от основных дорог и состояние зданий и сооружений (иногда это просто руины). А также соотношение "цена -- качество", выявляемое при попытке разобраться с документами, которые приходится в дальнейшем оформлять.<BR>"У военных не всегда в полной мере есть соответствующие документы, -- рассказывает Леонид Дешин, -- которые не то чтобы не позволяют подтвердить их право собственности на тот или иной объект, но документы фактически недооформлены. На случай дооформления документов существуют специальные процедуры -- как правило, длительные и громоздкие. Они и отпугивают будущих собственников от покупки объектов". Например, в Выборге, на территории военного городка, в собственности у военных есть здание, которое является памятником местного значения.<BR>Каждый год Министерство обороны передает Мингосимуществу сотни зданий и сооружений, в том числе десятки по Северо-Западу, для дальнейшей продажи.<BR>"Если объект выставляется на торги раз, два, пять раз, -- рассказывает Леонид Дешин, -- и наконец признается полностью неликвидным, он подвергается определенной процедуре и может быть безвозмездно передан муниципальным властям".<BR>В июне 2002 года продано несколько домиков в Сестрорецке, принадлежащих Военно-морской базе.<BR>Месторасположение военных объектов -- Курортный район Петербурга -- определило и максимально возможную цену продажи, и то, что желающих купить домики было предостаточно. Некоторые объекты, как обстоит дело с одним свинарником в поселке Лесное под Васкелово, сдаются в аренду самим же бывшим военным, которые после выхода в запас решили заняться производством свинины в знакомом им помещении.<BR>