В поисках новых островов

<BR><BR>В городе осталось всего две большие "зеленые" территории, на которых можно возвести жилье, по всем параметрам отвечающее элитному -- Крестовский и Каменный острова.<BR>Но желание строить элитные комплексы у девелоперов настолько велико, что они присматриваются к островам, которые ранее иначе как городские свалки не использовались.<BR>Так, весной два острова в дельте Невы -- Бычий и Безымянный, не вызывавшие прежде никакого интереса у инвесторов Петербурга и пребывавшие в запустении, вдруг стали объектом внимания городской общественности и властей. Строительный холдинг "ЛенСпецСМУ" предложил свою концепцию развития островов. Проект, уже получивший название "Новая Венеция", предусматривает полное переустройство территории. Сейчас уровень земли на Бычьем острове настолько низок, что производить там строительные работы практически невозможно. Архитекторы предложили решить эту проблему следующим образом: с севера на юг остров прорезают искусственные каналы, земля из которых повышает уровень оставшейся суши. Вдоль каналов разместятся сблокированные дома-коттеджи высотой в три этажа, каждый из которых будет иметь собственный спуск к воде и причал для индивидуальных катеров или яхт. Общая площадь застройки на двух островах должна составить более 70 тысяч кв.м.<BR>Между тем, даже такая священная корова Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников как Каменный остров в этом году превратилась в огромную строительную площадку. Западная часть Каменного острова превратилась в огромную стройплощадку. В Комитете государственного контроля, использования и охраны памятников уверяют, что стройки ведутся лишь на месте строений, стоявших на острове исторически, но впоследствии разрушенных.<BR>Территория острова разделена на три зоны: зону территорий отдельных памятников, зону парка и зону регенерации. Строительство разрешено только на отдельных участках зоны регенерации: это либо реконструкция имеющихся зданий, либо воссоздание утраченных, либо снос малоценных построек с заменой их на новые. Режимом задан принцип дисперсной, "прозрачной" застройки высотой не более двух этажей с мансардой. Основные застройщики Каменного острова: ЗАО "Строительная корпорация Возрождение Санкт-Петербурга", ЗАО "Европа Отель" и "Корпорация С". (В.Г.)