Дело "мертвых" домов вокруг "Невского Паласа" сдвинулось с мертвой точки

<BR><BR>В минувший вторник инвестиционно-тендерная комиссия приняла решение установить срок на проектирование и реконструкцию аварийного дома №59 по Невскому проспекту, он составит 54 месяца.<BR>Это первый шаг мальтийской компании Corinthia Hotels International, с конца прошлого года владеющей и управляющей отелем "Невский палас", в процессе комплексной реконструкции вплотную прилегающих к гостинице зданий 56 и 59 по Невскому проспекту.<BR>Проектированием будущих объектов занимается ЗАО "Земцов, Кондиайн и партнеры". Именно это архитектурное бюро создавало проект строительства самого "Невского паласа". По мнению его руководителя Юрия Земцова, оба здания находятся в аварийном состоянии, это требует более тщательного, чем обычно, обследования технического состояния как самих реконструируемых зданий, так и всех прилегающих.<BR>Таким образом, по мнению архитекторов, объектом если не полной реконструкции, то проектирования становится весьма значительный участок городской среды, включающий не два, а шесть адресов -- дома №55, 56 и 57 по Невскому проспекту, а также №6, 8 и 10 по Стремянной улице. Предполагается, что в результате реконструкции здания 56 и 59 по Невскому проспекту полностью изменят свое функциональное назначение и станут составной частью расширяющейся гостиницы "Невский палас", тем самым увеличивая ее вместимость и качество предлагаемых услуг. По оценке Юрия Земцова, минимальный срок проектирования составит 12 месяцев.<BR><BR><B>Невские хроники</B><BR>История злополучных зданий, прилегающих к "Невскому паласу", уходит корнями в прошлое десятилетие, когда начались работы по строительству самого отеля. Дома №55 и 59 дали усадку и получили статус аварийных. Долгие годы городские власти искали инвестора, способного привести в порядок грозившие вот-вот рухнуть здания.<BR>Наконец в апреле 1999 года мэр Петербурга Анатолий Собчак подписал распоряжение №428-р "О реконструкции объекта по Невскому пр., 59". Совместно с фирмой SKANSKA OY создавалось ЗАО "Петер-Сканска", где доля города составляла 50%. Этот вклад представлял собой право пользования этим зданием, оцененный в размере капитализированной арендной платы за 3,5 года. Другая сторона должна была за счет привлеченных средств осуществить реконструкцию в срок с 1995 по 1999 год. Однако к строительным работам инвестор так и не приступил.<BR>Затем в ноябре 1999 года было создано ЗАО "Невский, 59", ставшее правопреемником "Петер-Сканска". Той же осенью администрация города продлила сроки реконструкции объекта до I квартала 2001 года. время прошло, но ситуация не изменилась -- дома продолжали стоять разрушенными. Наконец в конце 2001 года между администрацией Петербурга и мальтийским гостиничным оператором Corinthia Hotels International была достигнута договоренность о судьбе как "Невского паласа", так и окружающих его зданий.<BR><BR><B>Мальтийско-голландское предприятие</B><BR>Город согласился передать мальтийским бизнесменам свою долю в "Невском паласе" за обещание погасить долг в $150 млн, гарантом по которому выступает бюджет Петербурга. Эти деньги необходимо вернуть австрийскому банку Kreditanstalt-Bank, из них $100 млн представляют собой кредит, выделенный банком на реконструкцию отеля в конце 80-х, остальная сумма -- проценты по нему.<BR>Кроме того, новому хозяину гостиницы власти обещали передать и соседние аварийные здания.<BR>В итоге 25 марта 2002 года между ЗАО "Невский, 59" (по сути, ОАО "Сканска Санкт-Петербург девелопмент") и нидерландской компанией "Интернэшнл хоутэл инвестментс (Бенилюкс) Б. В." (представляющей интересы Corinthia Hotels International) был подписан протокол о намерениях, согласно которому последняя принимала на себя все права и обязанности по дому №59.<BR>По всей вероятности, та же судьба в ближайшее время постигнет и соседнее здание по Невскому проспекту, 55, а также дом №6 по Стремянной улице.<BR>