Табачное производство заменят торговлей

<BR><BR>Здание бывшей табачной фабрики имени Урицкого на Васильевском острове будет переоборудовано в торговый центр. Ориентировочная стоимость проекта -- $15 млн.<BR>Последние владельцы здания -- ОАО "Петро", ставшее собственником фабрики Урицкого в 1992 году, -- продали его и территорию площадью 30 тыс. м2 ООО "Рэдженси Пропертиес". По словам менеджера по связям с общественностью ОАО "Петро" Ирины Галиевой, сделка состоялась в конце прошлого года. "Тогда мы окончательно переехали на Петергофское шоссе, за пределы города", -- объясняет она.<BR>Заказчиком по доверенности при реализации проекта реконструкции фабрики выступает ООО "НС", представляющее в Петербурге интересы британской компании Henry Chichester. Британцы работают в ассоциации с еще одной британской фирмой Healey & Baker.<BR><BR><B>Стеклянный городок</B><BR>Как сообщил генеральный директор ООО "HC" Петр Скоряк, строительство нового торгового центра будет осуществляться за счет кредитов российских банков. После завершения реконструкции "НС" будет управлять будущем комплексом и сдавать помещения в аренду торговым компаниям. "Цены на аренду варьируются. -- поясняет Петр Скоряк. -- Все зависит от того, как арендаторы будут участвовать в процессе инвестирования. Мы надеемся завершить проект уже к 2004-2005 годам".<BR>Генеральным подрядчиком по строительству является ООО "Амель".<BR>Сейчас на территории фабрики находится восемь корпусов, реконструированы будут пять (среди них три выходят фасадами на 9-ю линию Васильевского острова и Средний проспект В.О.).<BR><BR><B>Арендаторы есть</B><BR>"В будущем комплексе будет и блок офисов под иностранные и российские компании, сеть бутиков европейского уровня, а также кафе, салоны красоты и туристические центры", -- рассказывает менеджер по персоналу ООО "НС" Ольга Вишнякова. Под офисы будут сдаваться помещения от 100-150 м2. Для магазинов более гибкие условия аренды -- от 30 м2. На сегодняшний день "НС" подписала около 200 договоров на аренду. Уже сейчас на углу 9-й линии и Среднего проспекта Васильевского острова открылись ресторан "Пицца Хат", магазин женской одежды. Среди арендаторов такие компании, как ЗАО "Торговый дом "Арома", "Эльдорадо", ЗАО "Мишелин 95Б".<BR><BR><B>У "Василеостровской" -- звездный час</B><BR>По соседству с торговым комплексом на месте бывшей фабрики Урицкого будет построен еще один крупный торговый центр. Он "накроет" вестибюль станции метро "Василеостровская". Функции заказчика на строительство торгового комплекса выполняет ГУП "Петербургский метрополитен".<BR>Администрация Василеостровского района выступает активным участником проекта -- она занималась поиском инвесторов. Инвестиции в строительство 6-этажного комплекса составят 200 млн руб. В монолитно-кирпичное здание вложат деньги три компании -- "Магистраль", "Северо-Западная продовольственная компания" (строила торговую зону у Балтийского вокзала) и "Лакомка" (один из крупнейших арендаторов площадей в метрополитене). Общая площадь здания составит около 20 тыс. м2, работы предполагается завершить к 2003 году.<BR>Идея облагородить "Василеостровскую" появилась еще в 1997 году. Тогда предполагалось, что в трехэтажный торговый комплекс площадью 4300 м2 будет вложено около $2 млн. Первый раз Фонд имущества провел инвестиционные торги на право застройки этой территории в ноябре 1998 года. За участок площадью 3000 м2 запрашивали $750 тыс. Заявок на участие никто не подал.<BR>В 2000 году город также 2 раза проводил торги. Последний раз начальная цена земельного участка составляла $395 тыс. Но и на таких условиях реконструировать зону у метро желающих не нашлось.<BR><B>Справка</B><BR>ООО "НС" управляет бизнес-центром "Абакус" на Васильевском острове, комплексом "Гриффин" на Разъезжей улице, а также бизнес-центром "Белые ночи".<BR><BR><B>Из истории города</B><BR>u Здание по Среднему проспекту, 36/40, источало табачный аромат в течение почти полутора веков. Здесь размещалась одна из первых табачных фабрик России -- "Лаферм". Ее основал еще в середине XIX века купец первой гильдии, немец по происхождению Роберт Шпис. Именно на этой фабрике производились знакомые по классике популярные папиросы "Друг", "Ира", "Дюшес", "Прима". Эти марки были известны почти во всей Европе. На "Лаферме" впервые в мире было освоено производство сигарет.<BR><BR><B>u На рубеже веков товарищество "Лаферм" было удостоено звания поставщика Двора Его Императорского Величества. Перед первой мировой войной фабрика Шписов производила</B><BR>11% табачных изделий в России и лидировала в производстве сигарет, выпуская ежедневно 22 млн штук. После национализации фабрика была переименована в 1-ю табачную фабрику имени Урицкого.<BR><BR>u Корпуса фабрики были построены в 1908-1913 годах по проекту архитектора Р.И. Кригера и являются памятниками промышленной архитектуры, стиль модерн.