Финны разобьют в Петербурге "зеленые поля"

<BR><BR>Около $200 млн намерено привлечь ООО "Северо- Западный Технопарк" (СЗТП) в строительство промышленной зоны западного образца. Развиваться будет территория на Кубинской улице, 73.<BR>Предварительное согласие инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) на разработку предпроектной документации инвестор получил еще 15.05.01. Этот участок площадью 18,4 га расположен на юге Петербурга в непосредственной близости от строящейся кольцевой автодороги (КАД) и проектируемого Западного высокоскоростного диаметра (ЗСД).<BR>Сейчас там располагаются полуразрушенные промышленные здания. Земля будет осваиваться по принципу "грин филд" ("зеленое поле"), то есть финские бизнесмены приведут в порядок территорию, оснастят ее всей необходимой инфраструктурой, инженерными коммуникациями. Затем участки земли будут сдаваться в аренду инвесторам под строительство различных объектов -- сервисных станций, промышленных производств, автостоянок и т.п. Предусмотрены услуги по обеспечению безопасности арендаторов, сервисная станция для грузовиков, таможенный пост, курьерская служба, пункт питания, фитнес-центр и небольшой отель. Инициаторы проекта рассчитывают окупить вложенные средства за 5-6 лет. <BR>Владельцами ООО "СЗТП" являются финляндская компания Norht-West TechnoPark Oy (90%) и Фонд развития Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона (10%). Уполномоченным консультантом проекта выступает финская фирма Reim Consulting, входящая в холдинг Reim Group. Стоимость объектов недвижимости в разных странах, управляемых Reim Group, оценивается в $1,6 млрд.<BR>По словам руководства Reim Consalting, уже сейчас такие компании, как "Бомбардье", "Норден Профайл", "Алкотек" и "Моторола", проявили интерес к идее размещения производств и офисов на территории СЗТП. Проектированием и дальнейшим строительством займется также финская компания "Лемминкяйнен". Сейчас идут переговоры с тремя западными банками, один из которых выступит финансовым агентом данного проекта.<BR>Частная компания впервые берется за столь крупномасштабный проект, связанный с развитием промышленной недвижимости. По схожему принципу Петербург вот уже несколько лет развивает деловую территорию "Пулково-3". Тогда за счет кредита Всемирного банка город осуществил инженерную подготовку территорий рядом с аэропортом Пулково-2, после чего землю продавали инвесторам на аукционе. Финские девелоперы утверждают, что именно строительство КАД подтолкнуло их активизировать свою работу по подготовке к строительству Технопарка. "В случае удачного начала мы намерены "клонировать" подобные технопарки и в других районах города, -- говорит Чарльз Восс, исполнительный директор Reim Consulting. -- Петербург является для нас более интересным регионом, чем Москва. В столицу мы идти пока не намерены".