Стоимость ремонта стараются подтянуть к стоимости квартиры

<BR><BR>Строительно-ремонтный бум в Петербурге держится уже не первый год. Магазины строительных товаров растут как грибы после дождя. Еще быстрее растет число компаний, специализирующихся на ремонте помещений.<BR>Средняя "ремонтная" фирма -- типичное малое предприятие. Таких на рынке большинство. Кроме директора, бухгалтера и двух-трех бригадиров здесь работают несколько высококвалифицированных рабочих и 10-15 "просто рабочих". Такая фирма обычно не рекламируется в специализированных изданиях. Клиенты сами находят такую фирму, заглядывая в ремонтирующиеся квартиры в новых домах. Фирма одновременно ремонтирует обычно до пяти объектов. Комплексный ремонт занимает 3-5 месяцев.<BR>Подразделения, специализирующиеся на ремонте, создают также крупные корпорации: строительные тресты или риэлтерские конторы. По этому пути пошли ЗАО "ЛенСпецСМУ" и ЗАО "Агентство Бекар", создавшие собственные строительные департаменты. Эти независимые организации осуществляет весь комплекс строительных работ до сдачи под ключ. Клиентов привлекают возможностью сэкономить на строительных материалах, которые приобретаются оптом и, значит, дешевле. Стоимость ремонта колеблется в размерах от $50-450 за 1 м2. По большому счету весь ремонт делится на косметический (его стоимость приближается к $50 за 1 м2) и так называемый евроремонт (от $450).<BR>В косметический ремонт входят настилка нового линолеума (иногда даже поверх старого) или покрытие паркета лаком без циклевки. Сюда же относится покраска плинтуса, наклейка обоев поверху, частичная шпатлевка и простая покраска стен. Ремонт сантехники (замена смесителей, сливов и гибкой подводки) и электрики (замена розеток, выключателей и светильников) также входит в "косметику".<BR>Примерная стоимость работ такого ремонта в условном помещении (стены по 10 м, высота потолка -- 2,5 м) обойдется в сумму $2-3 тысячи. Общестроительные материалы и типовой набор отделочных материалов отечественного производства будут стоить $1-1,5 тысячи.<BR>В основе так называемого евроремонта лежит предварительное полное выравнивание стен, пола и потолка и возможная перепланировка внутренних перегородок и дверных проемов. Сюда входит также полная замена сантехники, установка входных фильтров воды, перепланировка и замена всей электропроводки (алюминиевый кабель заменяется медным и так далее). Примерная стоимость работ такого класса в том же условном помещении будет равна от $5-8 тысяч. Общестроительные материалы и типовой набор импортных отделочных материалов увеличат эту сумму примерно на $2,5 тысячи. Стоимость новой сантехники, радиаторов, стеклопакетов и дверей оплачивается отдельно. Таким образом, на ремонте новой квартиры ремонтная бригада зарабатывает примерно такую же сумму, за которую была приобретена квартира без отделки.