"Телефонный кризис" сменил риэлтерского президента

<BR><BR>Состоявшееся на днях общее собрание Ассоциации риэлтеров Петербурга (АР) закончилось неожиданно: намеченное переизбрание президента АР не состоялось. Единственный претендент на эту должность -- Александр Романенко снял свою кандидатуру.<BR>В качестве своего преемника на этот пост он предложил генерального директора агентства недвижимости "Александр-Н" Сергея Сосновского. Выборы нового президента ассоциации состоятся в конце ноября.<BR><B>Телефонный вопрос</B><BR>В среде риэлтеров нет однозначного мнения об истинных причинах отставки Александра Романенко.<BR>Выступая на общем собрании, он объяснил свое решение стремлением сохранить единство ассоциации. По его словам, в ассоциации произошел раскол, одной из причин которого стали разногласия по поводу нового телефонного стандарта, принятого летом этого года. Тогда на общем собрании было решено ввести запрет на публикацию домашних телефонов агентов в рекламных материалах риэлтерских компаний. Приверженцы новых правил полагали, что такой запрет будет способствовать сокращению количества "левых" сделок. По мнению противников нововведния, ограничения для публикации домашних телефонов агентов создают неудобства и для риэлтеров, и для клиентов, которым из-за чрезмерной перегруженности линий стало гораздо труднее дозвониться до агентства. Затраты же на установку дополнительных телефонных линий и расширение штата сотрудников оказались неадекватно велики.<BR><B>Предвыборная интрига</B><BR>Как заявил Александр Романенко, на общем собрании обострение ситуации вокруг стандартов "стало результатом политической предвыборной интриги", при помощи которой крупные фирмы попытались "ограничить число операторов рынка".<BR>Действительно, многие члены АР (преимущественно крупные компании) неоднократно выступали за то, чтобы исключить из ассоциации тех, кто нарушает установленный телефонный стандарт.<BR>Некоторые члены ассоциации ожидали, что Александр Романенко пойдет навстречу требованиям крупных компаний и лишит членства тех, кто нарушил утвержденный летом телефонный стандарт. Однако, вопреки ожиданиям, президент встал на сторону мелких. Он предложил новые, более мягкие телефонные стандарты: в обязательном порядке публиковать офисные телефоны и по желанию компании -- домашние телефоны агентов. Предложения были приняты. На этом же заседании Александр Романенко подал в отставку.<BR><B>Американский бизнес</B><BR>Правда, в среде риэлтеров существуют и иные версии. По мнению некоторых специалистов, Александр Романенко решил отказаться от должности президента потому, что побоялся не справиться с нагрузкой. "У него ведь еще американский бизнес, он по полгода в стране не бывает. Да тут его еще избрали президентом СЕРЕАН -- общественного объединения, в которое входят ассоциации риэлтеров стран Центральной и Восточной Европы", -- прокомментировал ситуацию генеральный директор одной из фирм, работающих на рынке недвижимости.<BR>Сейчас помимо Сергея Сосновского называется и ряд других кандидатур. Среди них заведующий адвокатской фирмой "Юринформ- Центр" Павел Штепан и генеральный директор агентства недвижимости "Аркада" Андрей Васильев. Однако большинство специалистов предполагает, что наиболее вероятным победителем является Сергей Сосновский. <BR>Когда в 1999 году Александр Романенко был избран президентом, одновременно с ним избирался и вице-президент. Как тогда условилось большинство риэлтеров, на выборах 2001 года он станет новым президентом. Вице-президентом тогда был выбран Александр Шарапов. Однако в начале 2001 года агентство "Бекар", которым он руководит, предприняло акцию "Бекар" отвечает за все", которая вызвала в рядах риэлтеров негативную реакцию. Агентство тогда заявило, что выступает финансовым гарантом чистоты сделки -- на всю сумму сделки. Мелкие агентства, которые подобные гарантиии предоставить не могли, обвинили его в партнерском поведении и в нарушении договоренностей, достигнутых внутри ассоциации (согласно договоренностям, риэлтерская фирма может выступать гарантом лишь на сумму комиссионных). После этого стало ясно, что президентом Шарапова не выберут.<BR>