Вера в КУГИ до зачетов не доводит

<BR><BR>Частный предприниматель Степан Нефедов отремонтировал подвал, который арендует. Теперь он ждет компенсации своих затрат от КУГИ.<BR>Однако, скорее всего, получить зачет от имущественного комитета предпринимателю не удастся. "Я сделал одну большую ошибку: не оформил свою договоренность на бумаге", -- горюет Степан Нефедов.<BR><B>Дело было так</B><BR>Предприниматель уже 5 лет снимает подвальное помещение площадью 200 м2 в Петроградском районе. В межсезонье подвал постоянно затапливало, и наконец Степан Нефедов решил провести капитальный ремонт за свой счет. <BR>"Я договорился с инспектором районного КУГИ, что вложу деньги в ремонт, а потом мне их зачтут в счет арендной платы", -- рассказывает бизнесмен. Такая практика сейчас существует в Петербурге.<BR>"Я не могу обещать зачет, вся процедура идет по документам, есть определенный порядок, когда ремонт можно зачесть. Ему все было объяснено", -- рассказывает со своей стороны Светлана Лагодина, инспектор Петроградского районного агентства КУГИ Петербурга.<BR>Однако до проведения ремонта ни инспектор КУГИ, ни сам Степан Нефедов не стали оформлять какую-либо договоренность в бумажном виде. "Я поверил инспектору", -- качает головой Степан Нефедов.<BR>Предприниматель вложил в ремонт подвала 150 тыс. рублей и пошел в КУГИ за компенсацией. "За это время сменился начальник агентства, поменялись приоритеты, забрезжило 300-летие города, и уже ни о каких зачетах речи не идет", -- рассказывает Степан Нефедов.<BR><B>А надо было так</B><BR>В свою очередь, в Петроградском КУГИ говорят о том, что Степану Нефедову было объяснено, какие документы надо представлять для получения зачета. Однако по документам Нефедов снял помещение в удовлетворительном состоянии, а значит, необходимость того самого капитального ремонта сомнительна. "У него с самого начала не так были оформлены документы. А с зачетами сейчас сложно: нужно, чтобы по документам все было правильно. Если написано, что он арендует помещение в удовлетворительном состоянии, то почему потребовался капитальный ремонт -- может быть, он сам довел помещение до неудовлетворительного состояния?" -- объясняет Светлана Лагодина.<BR>Предприниматель, в свою очередь, говорит о том, что их вынуждают подписывать договоры аренды, в которых состояние помещения характеризуется как удовлетворительное. "Ну, мы идем навстречу друг другу", -- объясняет Степан Нефедов.<BR>Юристы районного отделения Санкт-Петербургского союза предпринимателей посоветовали Степану Нефедову хоть как-то оформить свои отношения с КУГИ и прочими организациями, которые могут повлиять на ситуацию. В результате предприниматель получил от Петроградского территориального финансового управления подтверждение своих затрат.<BR>От КУГИ пришел письменный отказ компенсировать затраты, в котором говорится, что причины отказа предпринимателю были объяснены на приеме.<BR>Однако идти в суд Степан Нефедов не собирается. "Я постепенно отдаю долги, выживу; а вот другим пусть будет наука", -- философски подытоживает свои хождения бизнесмен.<BR><B>Справка</B><BR>ЧП "Нефедов С.П." занимается сбором стеклянной тары (всего -- 20 наименований). В день пункт принимает до 2 тысяч всевозможных бутылок и банок. Предприниматель оценивает рентабельность своего бизнеса в 15-20%.<BR>