Новостройки стремятся к монолиту

<BR><BR>Практические и эстетические требования, предъявляемые к жилью, изменились: сейчас здания появляются самые разные. <BR><BR><B>Панель </B><BR>Одно из достоинств панельных домов - минимальные сроки строительства. Проходит чуть больше полугода, и на месте пустыря появляется жилой комплекс. Другой плюс - относительная дешевизна жилья. В настоящее время еще не разработана ни одна другая технология, которая могла бы на равных соперничать с индустриальным методом изготовления комплектующих и возведения многоэтажных домов.<BR>Минусов у панелей гораздо больше, чем плюсов. Типовая застройка, она и есть типовая: районы похожи как братья-близнецы. Справедливости ради стоит отметить, что это касается не всех районов. Там, где сегодня идет массовая застройка, ситуация немного лучше. Во-первых, появляются новые серии. Во-вторых, технология строительства позволяет по-разному собирать панели, в результате дома одной серии не похожи друг на друга, появляются дома-гибриды, собранные из панелей разных серий. К тому же варьируется этажность, цветовая гамма новостроек. <BR>Существенным минусом всех типовых новостроек является среднее качество строительства. Случается, что, купив "дешевую" квартиру, хозяин вынужден вложить в нее не одну тысячу долларов. Планировки в серийных домах тоже оставляют желать лучшего. Это, правда, может относиться и к отдельным индивидуальным проектам. Но возможности перепланировки в типовых домах крайне ограничены.<BR><BR><B>Монолит</B><BR>При возведении монолитных домов применяется совершенно иной способ строительства - каркасный. Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно короткие сроки, что является несомненным достоинством. В основе монолитного литья - арматура и опалубка. <BR>Самый дорогой из монолитных собратьев - дом, полностью отлитый из бетона. Часто внутренние стены выполняются из кирпича. Прослужить такое капитальное строение может не одному поколению жильцов. Более дешевая технология - когда из бетона отливаются внутренние стены, а внешние выкладываются из кирпича. На первый взгляд создается впечатление, что это кирпичный дом. <BR>Жилье среднего класса строится без дополнительных дорогостоящих удобств и, на первый взгляд, мало отличается от квартиры в панельной многоэтажке. Однако главным плюсом монолита является возможность широкого набора планировок, а также форм фасада. Покупатель квартиры в монолитном доме сталкивается с возможностью выбора числа комнат. Дело в том, что на поэтажном плане квартиры как бы нарезаны кусками общей площади. Каждой условно присваивается наименование, например 4-комнатная. Тем не менее она может стать и 5-комнатной и просторной "двушкой". Также покупателю предоставляется решать - какой площади будет кухня или ванная комната. <BR>Для районов новостроек архитекторы разработали специальные проекты экономных монолитов. Чисто внешне они выгодно отличаются от "панели" - красивые, непривычной формы, с большими, часто опоясывающими квартиру балконами и лоджиями, иногда с мансардными этажами.<BR>К достоинствам монолитных домов можно отнести то, что в первые годы жизни дома грунт проседает, и в панельных домах могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает.<BR> <BR><BR><B>Кирпич</B><BR>Кирпич всегда популярен у покупателей. По многим характеристикам он превосходит известные строительные материалы. Благодаря пористой структуре у кирпича наилучшая тепло- и звукоизоляция. К недостаткам можно отнести лишь тот факт, что для возведения кирпичного дома по сравнению с панельными и монолитными требуется намного больше времени. Именно поэтому все популярнее становятся кирпично-монолитные конструкции. <BR>Из чистого кирпича строятся дома по индивидуальным проектам. Возводятся они в основном в центральной, престижной части города и наилучшим образом вписываются в историческую застройку.