"Пулково" распродает землю

<BR><BR>Сегодня, 25 апреля в центре инвестиционных проектов на площади Островского пройдет аукцион по продаже участков деловой зоны "Пулково-3".<BR>Выставленная на торги земля разбита на 4 лота (см. таблицу). Аукцион организует ГУ "Фонд имущества Петербурга". Вчера в фонде были уверены, что конкурс состоится. Поскольку необходимое условие - наличие не менее двух заявок на покупку одного земельного участка - выполнено.<BR>Предпринимателям, выкупающим землю в деловой зоне вблизи международного аэропорта "Пулково-2", разрешено строить здания общественно-торгового и сервисно-технического назначения.<BR>На торги выставляются три земельных лота, расположенные вдоль Пулковского шоссе - 15 Б-2, 15 Б-3 и 15В (см. схему планировки), а также участок 13 А-1 на углу Стартовой улицы и Дачного проспекта.<BR>Заказчиком проведения земельного аукциона выступает ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ). Это же учреждение реализует проект инженерной подготовки территории "Пулково-3" к застройке. <BR>По словам генерального директора ЦРКБ Валерия Липаткина, уже выполнено 80% работ, а в бюджете Петербурга 2001 года на инженерную подготовку территории выделено 100 млн рублей. После продажи участков затраты на прокладку инженерных сетей компенсируют покупатели.<BR>Первые пять земельных лотов были проданы в феврале этого года за 2,2 млн рублей. А в качестве компенсации за инженерную подготовку территории покупатели внесли $2,5 млн.<BR>На предыдущих торгах три участка, ограниченные улицей Пилотов, Стартовой улицей и проездом №10 выкупила фирма "Мега Декор". Еще две компании - ООО "Аэропортстрой" и ООО "ОМНИ" взяли соседние лоты 15 А и 15 Б-1, расположенные между Стартовой улицей, проездом №11 и проездом №9 (см. "ДП" №33/2001).<BR>Третий аукцион, считает Валерий Липаткин, будет объявлен осенью этого года. Однако еще не известно, сколько и каких земельных лотов предложат потенциальным застройщикам. Размер участков, скорее всего, будет рассчитываться в соответствии с потребностями инвесторов.<BR>Кроме того, как объясняет Валерий Липаткин, для каждого лота, в соответствии с генеральным планом развития территории, определен регламент застройки. Так, проданный на первом аукционе участок 10 Б-1 площадью 0,5 га предназначен для возведения объектов технического обслуживания, например, автостоянки. А на соседних с ним участках 10 Б-2 и 10 Б-3 разрешено строить здания культурно-развлекательного, делового, торгового предназначения и общепита.<BR>Застройка территории, по мнению специалистов ЦРКБ, начнется не раньше весны 2002 года. К этому времени, по расчетам Центра по работе с кредитами банков, подрядчики завершат все подготовительные работы, а покупатели участков - оформят права собственности на землю и определятся с функциональным предназначением будущих зданий.<BR>