Эксперты оценят надежность строителей

<BR><BR>Экспертный совет по определению надежности строительных фирм (ЭСОН) утвердил методику и регламент проведения экспертизы строительных компаний.<BR>Методика направлена на определение наиболее устойчивых предприятий строительного комплекса. По мнению разработчиков, она будет востребована кредитно-банковскими учреждениями для получения гарантий возврата заемных средств, выдаваемых как строителям, так и частным инвесторам (дольщикам). <BR>Проведение комплекса оценочных работ координирует ЭСОН, зарегистрированный в качестве некоммерческого партнерства. В состав совета входят представители Комитета по строительству, КУГИ, ГУИОН, Лицензионной палаты, ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ), а также профессиональные общественные объединения: "Союзпетрострой", АООТ "Строительная корпорация Санкт-Петербурга", Ассоциация домостроителей Петербурга, Межрегиональная Северо-Западная строительная палата, Российская гильдия риэлтеров, Ассоциация риэлтеров Петербурга. <BR><BR><B>Первый этап</B><BR>"Методика в первую очередь ориентирована на строительные организации, занимающиеся жильем, - говорит Петр Захаров, руководитель секретариата ЭСОН. - До конца года эксперты проведут уточнение и дополнение ряда параметров, которые позволяют проводить экспертизу организаций, работающих в промышленном строительстве, производстве строительных материалов и в других секторах рынка". Первые шаги по определению надежных фирм были предприняты в декабре 1999 года. Тогда отобрали 55 организаций, которым направили опросные листы. На сегодняшний день предварительную квалификацию прошло 39 компаний, на которых и будет опробован окончательный вариант методики. <BR><BR><B>Добровольцы</B><BR>"Все строительные организации, предоставившие информацию для оценки их деятельности, сделали это добровольно, - рассказывает Лев Каплан, директор "Союзпетростроя". - Если фирма успешно проходит экспертизу, то она включается в реестр надежных организаций по тем критериям, которые определены методикой, и получает соответствующее свидетельство". <BR>Действие такого документа распространяется на 1 год, затем необходимо подтверждение присвоенной степени надежности. Пока в проекте не участвует целый ряд крупных застройщиков, работающих на петербургском рынке. Однако разработчики уверены, что в конце концов все инвестиционно-строительные компании, заботящиеся о собственном имидже, будут участвовать в экспертизе. О том, во сколько обойдется прохождение экспертизы, не сообщается.<BR><BR><B>Аналогии</B><BR>Схожая методика давно применяется в Москве при Госстрое РФ. В этом году три петербургские компании получили ревизионные сертификаты всероссийской программы "Надежные организации строительного комплекса". Это АОЗТ "Трест-47", ЗАО "ЛенСпецСМУ" и ЗАО "ДСК-3". Все они участвуют и в проекте ЭСОНа. "Полагаю, что столичный сертификат имеет более высокий статус, чем петербургский, - говорит Владимир Еранцев, заместитель генерального директора АОЗТ "Трест-47". - Но местная оценка тоже нужна, чтобы строительная компания не смогла "пролететь", как, например, "Виадук".<BR>Проблема устойчивости рынка в целом остается, поскольку из поля зрения экспертов как раз и выпадают фирмы с сомнительной надежностью. Естественно, что неуверенная в собственной устойчивости компания не примет участия в экспертизе. Но она все равно будет работать на рынке и в случае краха окажет весьма негативное воздействие на все компании, даже имеющие сертификат надежности. <BR>По мнению специалистов, было бы разумно ввести элементы разработанной ЭСОНом методики в практику работы Комитета по строительству. К примеру, обязательной предварительной экспертной оценке могли бы подвергаться все компании, желающие получить пятно под застройку. Это в значительной степени снизило бы риск срыва строительства и перехода объекта в состояние "незавершенки". (Р.Р.)