Истории квартир рассекречены

<BR><BR>Руководство Городского бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере (ГБР) представило риэлтерам новые инструкции, которыми оно руководствуется в своей работе. <BR>Внутренняя инструкция ГБР, утвержденная 6 июня 2000 года, содержит ряд нововведений. <BR>Решен вопрос, который долгое время будоражил профессиональное сообщество, - порядок предоставления информации об объектах. С сентября эти сведения с указанием имени собственника может получить любое заинтересованное юридическое или физическое лицо. Чтобы получить более подробную информацию о владельце, интересующемуся придется доказать наличие соответствующего права. Справка о правах на объекты в последнее время все чаще требуется физическим лицам при оформлении ипотечных кредитов, по запросу налоговых органов и в ряде других случаев. Так называемая "история" квартиры, официально именуемая выпиской о переходе прав на объект недвижимости, будет беспрепятственно выдаваться по запросу собственника. Сам правообладатель может узнать, кто запрашивал информацию об объекте, причем как за все время существования объекта, так и за определенный период.<BR>Кроме того, новые инструкции утверждают необходимость запроса о согласии всех сособственников на регистрацию объекта недвижимости. При этом для регистрации сделок с жилыми зданиями необходимо будет предоставлять не только ПИБовскую справку (форма 11 А), но и план объекта. ПИБы, объединив эти два документа, будут выдавать один - технический паспорт. Предъявлять техпаспорт для регистрации сделок требуется уже с 1 октября. <BR><BR><B>Платить снова</B><BR>ГБР отказалось от практики возвращения документов на доработку. По словам Галины Волчецкой, теперь, если поданные материалы по тем или иным причинам не устроят регистраторов, заявитель получит отказ и при повторном обращении вынужден будет снова оплатить регистрацию. <BR><BR><BR><B>Плюсы и минусы</B><BR>Риэлтеры Петербурга в целом благосклонно отнеслись к новшествам ГБР.<BR>Сергей Галалу, генеральный директор : "То, что история квартиры стала доступной, - революционный шаг. Теперь случаев мошенничества станет значительно меньше. Риэлтеры за это боролись много лет".<BR> Александр Шарапов, генеральный директор ЗАО "Агентство "Бекар", считает: "То, что информация об объекте стала более открытой, это безусловный плюс (хотя ГБР с большим количеством запросов сейчас просто физически не справится).<BR>А вот то, что документы будут возвращать, если там даже запятая неправильно поставлена, это самый негативный момент. Эти затраты лягут на владельца недвижимости".